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🌿🏡 UM PARAÍSO PARTICULAR COM CACHOEIRA DENTRO DA PROPRIEDADE! 🏡🌿

Estrada do Limoeiro, 1215 - Limoeiro - Guapimirim/RJ

21962 m² total

8 quartos (2 suítes)

4 banheiros

446 m² útil

Hidromassagem

Churrasqueira

Piscina

Sauna

Lareira

Descrição

Chácara Exclusiva com mais de 21.962 m² de natureza preservada em Guapimirim/RJ Imagine acordar todos os dias cercado pelo canto dos pássaros, respirar o ar puro da Serra dos Órgãos e caminhar por trilhas particulares que levam a uma linda cachoeira. Esta não é apenas uma propriedade... é um verdadeiro refúgio de paz, lazer e qualidade de vida. Se você procura uma chácara para morar, investir em hospedagem, eventos, retiros, pousada ou simplesmente desfrutar de momentos inesquecíveis com a família, esta oportunidade é única. 📍 Localização Limoeiro – Guapimirim/RJ Em uma das regiões mais belas da cidade, cercada por muito verde, com fácil acesso e toda a tranquilidade que só Guapimirim oferece. 🌳 Terreno espetacular 📐 21.962 m² de área total 🏡 445,98 m² de área construída 🌿 Natureza exuberante 🍊 Diversas árvores frutíferas 💦 Duas trilhas particulares para uma cachoeira 🌄 Vista privilegiada para as montanhas 🏡 Casa Principal Primeiro Pavimento ✅ Sala ampla em dois ambientes 🔥 Lareira 🍽️ Cozinha espaçosa 🛏️ 2 quartos 🚿 Banheiro social Segundo Pavimento 🛏️ 2 suítes 👑 Suíte Master 🛁 Hidromassagem 🌄 Vista incrível para a natureza 🏠 Estruturas adicionais Além da casa principal, a propriedade oferece: 🏡 Chalé independente com 2 dormitórios 🏠 Kitnet com 3 dormitórios 🏡 Casa para caseiro Ideal para receber familiares, hóspedes ou até gerar renda com locação. 🌴 Área de lazer completa 🏊 Piscina ♨️ Duas saunas 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 🎱 Salão de jogos ⚽ Campo de futebol 🏐 Quadra de vôlei 🌳 Jardins e gramados 🌿 Quintal arborizado 🌟 Diferenciais ✨ Mais de 2 hectares de terreno ✨ Duas trilhas exclusivas ✨ Cachoeira dentro da propriedade ✨ Natureza totalmente preservada ✨ Ambientes amplos ✨ Vista panorâmica ✨ Sol da manhã e da tarde ✨ Internet ✨ Ideal para pousada ✨ Excelente para Airbnb ✨ Perfeita para retiros ✨ Eventos corporativos ✨ Casamentos ✨ Turismo rural ✨ Grande potencial de valorização 📊 Resumo da propriedade 📐 Área total: 21.962 m² 🏡 Área construída: 445,98 m² 🛏️ Mais de 8 dormitórios 🛁 2 suítes 🚿 4 banheiros 🚗 Vagas para 8 ou mais veículos 🔥 Lareira 🏊 Piscina ♨️ 2 saunas 🍖 Churrasqueira ⚽ Campo de futebol 🏐 Quadra de vôlei 🎱 Salão de jogos 🌿 Árvores frutíferas 💦 Cachoeira 🌄 Vista para a Serra 💰 Valor de Venda R$ 1.499.000,00 Um investimento raro para quem deseja adquirir uma propriedade única, com enorme potencial para moradia, lazer ou exploração turística. 📲 Agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente este verdadeiro paraíso em Guapimirim e descubra tudo o que esta propriedade exclusiva pode oferecer. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O 🌿 Seu refúgio na natureza espera por você! Chácara para Venda em região valorizada do bairro Limoeiro, em Guapimirim. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Chácara em Guapimirim? Entre em contato com nossa equipe. A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Limoeiro e em outras regiões de Guapimirim. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guapimirim mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guapimirim. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guapimirim, especialmente em Limoeiro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guapimirim, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

Copa
Escritório Armário
Cozinha
Sala
Sacada
Quarto de Serviço
Hidromassagem
Ofurô
Gourmet
Lavanderia
Churrasqueira
Closet
Armário no Quarto
Ar-Condicionado
Armário no Escritório
Piscina
Sala de estar
Sauna
Sala de Jantar
Armário Cozinha
Adega
Varanda
Armário na Área de Serviço
Armário Banheiro
Armário Suíte
Aquecimento Elétrico
Cerâmica
Lareira
Com Piso de Granito
Cimento Queimado

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Chácara com 6580m² 15 quartos e 12 banheiros, à venda, no bairro Limoeiro em Guapimirim

Chácara à Venda em Limoeiro Chácara espetacular para investimento à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ

Estrada do Limoeiro, 415 - Limoeiro🏰 OPORTUNIDADE RARA: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim – Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-RJ. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. 💰 O INVESTIMENTO QUE SE PAGA Por apenas R$ 3.500.000,00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE GIGANTE Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. 🌿 POR QUE GUAPIMIRIM? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel.

Guapimirim, RJ🏰 OPORTUNIDADE RARA: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim – Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-RJ. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. 💰 O INVESTIMENTO QUE SE PAGA Por apenas R$ 3.500.000,00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE GIGANTE Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. 🌿 POR QUE GUAPIMIRIM? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel.

4000m²
15
12
6

R$ 3.500.000,00Venda
IPTU R$ 350,00

Chácara com 91000m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Espinhaço em Guapimirim

Chácara à Venda em Espinhaço Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ

Estrada do Espinhaço, 75 - Espinhaço💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.

Guapimirim, RJ💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.

1200m²
3
3

R$ 1.500.000,00Venda

Chácara com 2457m² 6 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Corujas em Guapimirim

Chácara à Venda em Corujas 🏡 O REFÚGIO DOS SONHOS EM GUAPIMIRIM EXISTE — E PODE SER SEU! 🏡🌿

Estrada das Andorinhas, 100 - CorujasImagine viver cercado pela natureza, acordando com o som dos pássaros, respirando ar puro e tendo espaço de sobra para reunir a família, descansar ou até investir em um verdadeiro paraíso na serra! ✨ 📍 Parque Santo Antônio – Guapimirim/RJ 💎 Uma propriedade EXCLUSIVA com aproximadamente 2.457m² de terreno e 600m² de área construída, perfeita para quem deseja: ✅ Mais qualidade de vida ✅ Segurança e tranquilidade ✅ Espaço para família grande ✅ Um sítio de lazer incrível ✅ Investir em pousada, eventos ou Airbnb ✅ Fugir da correria da cidade 🏠 A casa principal oferece: 🛏️ 5 quartos amplos 🛁 1 suíte confortável 🛋️ Sala espaçosa para momentos inesquecíveis 🍳 Cozinha funcional 🚿 2 banheiros internos 🚻 2 banheiros externos 📦 Despensa 🌅 Varanda perfeita para relaxar 🔥 Sauna para curtir os melhores momentos 🏡 E ainda conta com casa de caseiro completa: ✔️ Quarto ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro 🌳 Um espaço gigantesco para: ✨ Área gourmet ✨ Piscina ✨ Campo ✨ Jardim ✨ Criação de área de lazer ✨ Projetos turísticos ou familiares 💭 Sabe aquele lugar onde sua família cria memórias especiais, onde as crianças podem brincar livres e você finalmente encontra paz? É exatamente isso que esse imóvel entrega. 🚗 Fácil acesso e localização privilegiada em Guapimirim, uma das regiões mais desejadas da serra do RJ! 📄 Documentação regularizada e matrículas individualizadas. 📞 Entre em contato agora e venha conhecer esse verdadeiro pedaço de paraíso! 🔥 Oportunidades assim são raras!

Guapimirim, RJImagine viver cercado pela natureza, acordando com o som dos pássaros, respirando ar puro e tendo espaço de sobra para reunir a família, descansar ou até investir em um verdadeiro paraíso na serra! ✨ 📍 Parque Santo Antônio – Guapimirim/RJ 💎 Uma propriedade EXCLUSIVA com aproximadamente 2.457m² de terreno e 600m² de área construída, perfeita para quem deseja: ✅ Mais qualidade de vida ✅ Segurança e tranquilidade ✅ Espaço para família grande ✅ Um sítio de lazer incrível ✅ Investir em pousada, eventos ou Airbnb ✅ Fugir da correria da cidade 🏠 A casa principal oferece: 🛏️ 5 quartos amplos 🛁 1 suíte confortável 🛋️ Sala espaçosa para momentos inesquecíveis 🍳 Cozinha funcional 🚿 2 banheiros internos 🚻 2 banheiros externos 📦 Despensa 🌅 Varanda perfeita para relaxar 🔥 Sauna para curtir os melhores momentos 🏡 E ainda conta com casa de caseiro completa: ✔️ Quarto ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro 🌳 Um espaço gigantesco para: ✨ Área gourmet ✨ Piscina ✨ Campo ✨ Jardim ✨ Criação de área de lazer ✨ Projetos turísticos ou familiares 💭 Sabe aquele lugar onde sua família cria memórias especiais, onde as crianças podem brincar livres e você finalmente encontra paz? É exatamente isso que esse imóvel entrega. 🚗 Fácil acesso e localização privilegiada em Guapimirim, uma das regiões mais desejadas da serra do RJ! 📄 Documentação regularizada e matrículas individualizadas. 📞 Entre em contato agora e venha conhecer esse verdadeiro pedaço de paraíso! 🔥 Oportunidades assim são raras!

600m²
6
4
6

R$ 2.500.000,00Venda

Chácara com 140000m² 10 quartos e 10 banheiros, à venda, no bairro Centro em Guapimirim

Chácara à Venda em Centro Refúgio Sereno na Serra: Casa de Campo Inglesa com Jardins Encantados

Estrada da Barreira, 100 - CentroDescubra a magia da tranquilidade e da harmonia com a natureza nesta propriedade única na Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada a 12 km da cidade de Teresópolis, este oásis de 14.000 m² oferece a combinação perfeita de elegância, conforto e natureza exuberante. Detalhes do Imóvel: Desfrute de uma casa de campo inglesa, uma joia histórica onde os pássaros cantam suavemente nas manhãs e as águas cristalinas de um riacho ancestral serenam seus sentidos. A propriedade, repleta de verde e água, abraça seus visitantes com cinco chalés residenciais mobiliados e aconchegantes, uma pequena capela de oração, uma piscina convidativa e uma academia com sauna à lenha para revitalizar o corpo e a mente. A casa principal, um refúgio de sofisticação, apresenta um primeiro pavimento com uma sala ampla de 280 m², um piano elegante, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, um PUB para momentos de descontração, além de uma cozinha gourmet e despensa bem equipadas. O segundo pavimento oferece quatro suítes requintadas, um home office completo e acabamentos de alta qualidade. Além disso, a propriedade conta com um mirante panorâmico que proporciona vistas magníficas da região serrana, acesso à internet, telefonia fixa e móvel, e duas entradas convenientes, uma delas a poucos metros de uma cachoeira exuberante. Sua Oportunidade: Seja para criar um retiro sereno, uma pousada encantadora ou um condomínio residencial exclusivo, este lugar oferece possibilidades infinitas. Imagine viver em meio a jardins meticulosamente cuidados, rodeado por montanhas majestosas, e aproveitando a paz e a tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. Preço e Contato: O preço é negociável, pois esta é uma oportunidade que transcende seu valor monetário. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Venha vivenciar a magia de La Magie e experimentar o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza e a arte de viver bem. Seu refúgio sereno o aguarda.

Guapimirim, RJDescubra a magia da tranquilidade e da harmonia com a natureza nesta propriedade única na Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada a 12 km da cidade de Teresópolis, este oásis de 14.000 m² oferece a combinação perfeita de elegância, conforto e natureza exuberante. Detalhes do Imóvel: Desfrute de uma casa de campo inglesa, uma joia histórica onde os pássaros cantam suavemente nas manhãs e as águas cristalinas de um riacho ancestral serenam seus sentidos. A propriedade, repleta de verde e água, abraça seus visitantes com cinco chalés residenciais mobiliados e aconchegantes, uma pequena capela de oração, uma piscina convidativa e uma academia com sauna à lenha para revitalizar o corpo e a mente. A casa principal, um refúgio de sofisticação, apresenta um primeiro pavimento com uma sala ampla de 280 m², um piano elegante, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, um PUB para momentos de descontração, além de uma cozinha gourmet e despensa bem equipadas. O segundo pavimento oferece quatro suítes requintadas, um home office completo e acabamentos de alta qualidade. Além disso, a propriedade conta com um mirante panorâmico que proporciona vistas magníficas da região serrana, acesso à internet, telefonia fixa e móvel, e duas entradas convenientes, uma delas a poucos metros de uma cachoeira exuberante. Sua Oportunidade: Seja para criar um retiro sereno, uma pousada encantadora ou um condomínio residencial exclusivo, este lugar oferece possibilidades infinitas. Imagine viver em meio a jardins meticulosamente cuidados, rodeado por montanhas majestosas, e aproveitando a paz e a tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. Preço e Contato: O preço é negociável, pois esta é uma oportunidade que transcende seu valor monetário. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Venha vivenciar a magia de La Magie e experimentar o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza e a arte de viver bem. Seu refúgio sereno o aguarda.

5800m²
10
10

R$ 6.500.000,00Venda
IPTU R$ 4.000,00

Chácara com 2474m² 7 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Cantagalo em Guapimirim

Chácara à Venda em Cantagalo 🌿 Oportunidade Única em Guapimirim – Chácara/Residência de Alto Padrão com 7 Suítes e Área de Lazer Completa

Rua São Gabriel, 413 - CantagaloSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações Imobiliárias

Guapimirim, RJSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações Imobiliárias

302m²
7
2
6

R$ 1.890.000,00Venda

Chácara com 5150m² 5 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Barreira em Guapimirim

Chácara à Venda em Barreira Chácara à venda para investidores, ou para quem busca qualidade de vida! Barreira, Guapimirim, RJ

Estrada da Barreira, 2649 - Barreira🌿 CHÁCARA DA PAZ: O SEU REFÚGIO PARTICULAR OU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO EM GUAPIMIRIM! 🌊 Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5.150 m² de terreno, a "Chácara da Paz" é um verdadeiro oásis de biodiversidade. ✨ O QUE ESTE PARAÍSO OFERECE: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal : Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente , ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. 💼 PERFIL INVESTIDOR (POUSADA / HOSTEL / HOTEL BOUTIQUE) Com a crescente demanda por turismo de natureza e "wellness", esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. 🏡 PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. 💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: Valor: R$ 950.000,00 Documentação: 100% em dia (Escritura e RGI). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!

Guapimirim, RJ🌿 CHÁCARA DA PAZ: O SEU REFÚGIO PARTICULAR OU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO EM GUAPIMIRIM! 🌊 Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5.150 m² de terreno, a "Chácara da Paz" é um verdadeiro oásis de biodiversidade. ✨ O QUE ESTE PARAÍSO OFERECE: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal : Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente , ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. 💼 PERFIL INVESTIDOR (POUSADA / HOSTEL / HOTEL BOUTIQUE) Com a crescente demanda por turismo de natureza e "wellness", esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. 🏡 PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. 💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: Valor: R$ 950.000,00 Documentação: 100% em dia (Escritura e RGI). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!

300m²
5
2
4

R$ 950.000,00Venda
IPTU R$ 362,00

Chácara com 3600m² 4 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Limoeiro em Guapimirim

Chácara à Venda em Limoeiro 🌿 Oportunidade Única em Guapimirim – Chácara com Cachoeira Particular, Nascente e 3.600 m²

Estrada do Limoeiro, 2165 - Limoeiro💥 Valor extremamente abaixo do mercado para vender rápido! Se você procura uma propriedade exclusiva, cercada pela natureza e com enorme potencial de valorização, acaba de encontrar uma das melhores oportunidades da região. Localizada na Estrada do Limoeiro, uma das áreas mais valorizadas e procuradas de Guapimirim, esta belíssima chácara reúne conforto, privacidade e um verdadeiro paraíso natural, sendo perfeita para moradia, lazer ou investimento. 🏡 Casa com aproximadamente 200 m² de área construída Parte térrea (168 m²): Sala ampla e climatizada; Cozinha espaçosa; 3 quartos; 1 suíte master; Closet; Banheiro social; Todos os quartos com ar-condicionado; Lavanderia; Banheiro de apoio. Parte superior (32 m²): Salão amplo; Espaço ideal para criar mais uma suíte, escritório, sala de jogos ou acomodação para hóspedes. 🌿 Um verdadeiro refúgio na natureza O terreno possui aproximadamente 3.600 m² e oferece diferenciais raríssimos: ✅ Piscina natural; ✅ Abastecimento de água por nascente; ✅ Acesso exclusivo a uma cachoeira dentro da própria propriedade; ✅ Ampla área verde, privacidade e contato direto com a natureza. 📑 Documentação 100% regular Outro grande diferencial é que o imóvel está totalmente documentado, pronto para financiamento (caso aplicável), escritura e transferência com toda a segurança jurídica para o comprador. 💼 Excelente oportunidade para investidores Esta propriedade possui enorme potencial para diversos empreendimentos, como: Pousada; Chalés para locação por temporada; Airbnb; Espaço para retiros; Turismo ecológico; Espaço para eventos; Centro de bem-estar; Casa de veraneio; Moradia familiar de alto padrão. Com o crescimento do turismo em Guapimirim, imóveis com estas características estão cada vez mais valorizados e procurados. 📍 Estrada do Limoeiro – Guapimirim A região é uma das mais bonitas e desejadas da cidade, cercada por montanhas, rios, cachoeiras e muito verde, proporcionando qualidade de vida incomparável. Além do clima agradável e da tranquilidade, possui fácil acesso ao Centro de Guapimirim, Teresópolis e à Região Metropolitana do Rio de Janeiro, tornando-se um excelente local tanto para morar quanto para investir. 🚨 OPORTUNIDADE RARA! 💰 Apenas R$ 730.000,00 É muito difícil encontrar uma propriedade com: ✔ Aproximadamente 200 m² de área construída; ✔ 3.600 m² de terreno; ✔ Cachoeira dentro da propriedade; ✔ Piscina natural; ✔ Água de nascente; ✔ Todos os quartos climatizados; ✔ Excelente localização; ✔ Documentação 100% regularizada; ✔ Enorme potencial para pousada, chalés, Airbnb ou moradia. Um imóvel completo, exclusivo e com preço para vender rápido. Não perca essa oportunidade! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Você vai se surpreender com tudo o que esta propriedade oferece!

Guapimirim, RJ💥 Valor extremamente abaixo do mercado para vender rápido! Se você procura uma propriedade exclusiva, cercada pela natureza e com enorme potencial de valorização, acaba de encontrar uma das melhores oportunidades da região. Localizada na Estrada do Limoeiro, uma das áreas mais valorizadas e procuradas de Guapimirim, esta belíssima chácara reúne conforto, privacidade e um verdadeiro paraíso natural, sendo perfeita para moradia, lazer ou investimento. 🏡 Casa com aproximadamente 200 m² de área construída Parte térrea (168 m²): Sala ampla e climatizada; Cozinha espaçosa; 3 quartos; 1 suíte master; Closet; Banheiro social; Todos os quartos com ar-condicionado; Lavanderia; Banheiro de apoio. Parte superior (32 m²): Salão amplo; Espaço ideal para criar mais uma suíte, escritório, sala de jogos ou acomodação para hóspedes. 🌿 Um verdadeiro refúgio na natureza O terreno possui aproximadamente 3.600 m² e oferece diferenciais raríssimos: ✅ Piscina natural; ✅ Abastecimento de água por nascente; ✅ Acesso exclusivo a uma cachoeira dentro da própria propriedade; ✅ Ampla área verde, privacidade e contato direto com a natureza. 📑 Documentação 100% regular Outro grande diferencial é que o imóvel está totalmente documentado, pronto para financiamento (caso aplicável), escritura e transferência com toda a segurança jurídica para o comprador. 💼 Excelente oportunidade para investidores Esta propriedade possui enorme potencial para diversos empreendimentos, como: Pousada; Chalés para locação por temporada; Airbnb; Espaço para retiros; Turismo ecológico; Espaço para eventos; Centro de bem-estar; Casa de veraneio; Moradia familiar de alto padrão. Com o crescimento do turismo em Guapimirim, imóveis com estas características estão cada vez mais valorizados e procurados. 📍 Estrada do Limoeiro – Guapimirim A região é uma das mais bonitas e desejadas da cidade, cercada por montanhas, rios, cachoeiras e muito verde, proporcionando qualidade de vida incomparável. Além do clima agradável e da tranquilidade, possui fácil acesso ao Centro de Guapimirim, Teresópolis e à Região Metropolitana do Rio de Janeiro, tornando-se um excelente local tanto para morar quanto para investir. 🚨 OPORTUNIDADE RARA! 💰 Apenas R$ 730.000,00 É muito difícil encontrar uma propriedade com: ✔ Aproximadamente 200 m² de área construída; ✔ 3.600 m² de terreno; ✔ Cachoeira dentro da propriedade; ✔ Piscina natural; ✔ Água de nascente; ✔ Todos os quartos climatizados; ✔ Excelente localização; ✔ Documentação 100% regularizada; ✔ Enorme potencial para pousada, chalés, Airbnb ou moradia. Um imóvel completo, exclusivo e com preço para vender rápido. Não perca essa oportunidade! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Você vai se surpreender com tudo o que esta propriedade oferece!

250m²
4
2
6

R$ 730.000,00Venda

Chácara com 2500m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Cantagalo em Guapimirim

Chácara à Venda em Cantagalo 🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ESTRADA DA CASCATA – GUAPIMIRIM/RJ

Estrada da Cascata, 915 - CantagaloTerreno de 2.500 m² • Piscinas • Água corrente • Área gourmet • R$ 650.000 Uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guapimirim, cercada pela natureza e localizada na Estrada da Cascata, pouco depois da Casa de Viseu. O local é atualmente conhecido como Piscinas Bar e possui uma estrutura já implantada que, apesar de necessitar de reforma e modernização, oferece uma excelente base para quem procura investir e desenvolver um novo projeto. 🏡 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 📐 Terreno: aproximadamente 50 x 50 m 🌳 Área total: aproximadamente 2.500 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 200 m² 📄 Documentação: instrumento particular A propriedade conta com: 🏊 Piscinas, incluindo estrutura com escorrega 💦 Água corrente passando pela propriedade, com pequeno curso d'água e queda d'água 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🍹 Estrutura de bar 🏠 Kitnet 🏡 Casa com 2 quartos, ainda necessitando de finalização 🌳 Grande área verde e arborizada 🛣️ Áreas internas pavimentadas 🌿 Forte integração com a natureza 🏞️ Diferentes níveis de terreno e espaços aproveitáveis ⚠️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL É importante deixar claro: as construções e instalações existentes precisam de reforma geral, revitalização e, em alguns pontos, conclusão. E justamente aí pode estar a grande oportunidade. Em vez de pagar por uma propriedade totalmente reformada e ficar limitado ao projeto de outra pessoa, o comprador poderá aproveitar a estrutura existente e reconfigurar o espaço de acordo com seu próprio negócio ou objetivo. 💡 MUITAS POSSIBILIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE Pelas características do imóvel, há potencial, mediante análise das licenças e adequações necessárias, para projetos como: 🏡 Pousada ou hospedagem de natureza 🌿 Espaço de terapias, retiros e bem-estar 🎉 Espaço para festas e eventos 🍽️ Restaurante ou empreendimento gastronômico 🏊 Clube de lazer / day use 🏕️ Hospedagem rural ou projeto de turismo 👨‍👩‍👧‍👦 Sítio para lazer familiar 💼 Investimento para reforma e exploração comercial O conjunto de água, vegetação, piscinas, área de convivência e terreno de 2.500 m² é o grande diferencial da propriedade. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura comprar estrutura e potencial, reformar e agregar valor ao imóvel. 📍 Estrada da Cascata – Guapimirim/RJ 📌 Pouco depois da Casa de Viseu 🏊 Conhecido atualmente como Piscinas Bar 📲 Informações e agendamento de visitas: FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Observação: medidas e áreas informadas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. A viabilidade de eventual atividade comercial, turística, de hospedagem ou eventos deverá ser verificada pelo interessado perante os órgãos competentes.

Guapimirim, RJTerreno de 2.500 m² • Piscinas • Água corrente • Área gourmet • R$ 650.000 Uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guapimirim, cercada pela natureza e localizada na Estrada da Cascata, pouco depois da Casa de Viseu. O local é atualmente conhecido como Piscinas Bar e possui uma estrutura já implantada que, apesar de necessitar de reforma e modernização, oferece uma excelente base para quem procura investir e desenvolver um novo projeto. 🏡 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 📐 Terreno: aproximadamente 50 x 50 m 🌳 Área total: aproximadamente 2.500 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 200 m² 📄 Documentação: instrumento particular A propriedade conta com: 🏊 Piscinas, incluindo estrutura com escorrega 💦 Água corrente passando pela propriedade, com pequeno curso d'água e queda d'água 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🍹 Estrutura de bar 🏠 Kitnet 🏡 Casa com 2 quartos, ainda necessitando de finalização 🌳 Grande área verde e arborizada 🛣️ Áreas internas pavimentadas 🌿 Forte integração com a natureza 🏞️ Diferentes níveis de terreno e espaços aproveitáveis ⚠️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL É importante deixar claro: as construções e instalações existentes precisam de reforma geral, revitalização e, em alguns pontos, conclusão. E justamente aí pode estar a grande oportunidade. Em vez de pagar por uma propriedade totalmente reformada e ficar limitado ao projeto de outra pessoa, o comprador poderá aproveitar a estrutura existente e reconfigurar o espaço de acordo com seu próprio negócio ou objetivo. 💡 MUITAS POSSIBILIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE Pelas características do imóvel, há potencial, mediante análise das licenças e adequações necessárias, para projetos como: 🏡 Pousada ou hospedagem de natureza 🌿 Espaço de terapias, retiros e bem-estar 🎉 Espaço para festas e eventos 🍽️ Restaurante ou empreendimento gastronômico 🏊 Clube de lazer / day use 🏕️ Hospedagem rural ou projeto de turismo 👨‍👩‍👧‍👦 Sítio para lazer familiar 💼 Investimento para reforma e exploração comercial O conjunto de água, vegetação, piscinas, área de convivência e terreno de 2.500 m² é o grande diferencial da propriedade. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura comprar estrutura e potencial, reformar e agregar valor ao imóvel. 📍 Estrada da Cascata – Guapimirim/RJ 📌 Pouco depois da Casa de Viseu 🏊 Conhecido atualmente como Piscinas Bar 📲 Informações e agendamento de visitas: FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Observação: medidas e áreas informadas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. A viabilidade de eventual atividade comercial, turística, de hospedagem ou eventos deverá ser verificada pelo interessado perante os órgãos competentes.

200m²
3
3
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R$ 650.000,00Venda

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Venda R$ 1.499.000,00

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🌿🏡 UM PARAÍSO PARTICULAR COM CACHOEIRA DENTRO DA PROPRIEDADE! 🏡🌿

Descrição

Comodidades do imóvel

Chácara Chácara à Venda em Limoeiro Chácara espetacular para investimento à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ

R$ 3.500.000,00VendaIPTU R$ 350,00

Chácara Chácara à Venda em Espinhaço Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ

R$ 1.500.000,00Venda

Chácara Chácara à Venda em Corujas 🏡 O REFÚGIO DOS SONHOS EM GUAPIMIRIM EXISTE — E PODE SER SEU! 🏡🌿

R$ 2.500.000,00Venda

Chácara Chácara à Venda em Centro Refúgio Sereno na Serra: Casa de Campo Inglesa com Jardins Encantados

R$ 6.500.000,00VendaIPTU R$ 4.000,00

Chácara Chácara à Venda em Cantagalo 🌿 Oportunidade Única em Guapimirim – Chácara/Residência de Alto Padrão com 7 Suítes e Área de Lazer Completa