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Chácara espetacular para investimento à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ

Estrada do Limoeiro, 415 - Limoeiro - Guapimirim/RJ
6580 m² total
15 quartos (8 suítes)
12 banheiros
4000 m² útil

Descrição

🏰 OPORTUNIDADE RARA: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim – Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-RJ. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. 💰 O INVESTIMENTO QUE SE PAGA Por apenas R$ 3.500.000,00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE GIGANTE Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. 🌿 POR QUE GUAPIMIRIM? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel. Chácara para Venda em região valorizada do bairro Limoeiro, em Guapimirim. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Chácara em Guapimirim? Entre em contato com nossa equipe. A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Limoeiro e em outras regiões de Guapimirim. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guapimirim mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guapimirim. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guapimirim, especialmente em Limoeiro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guapimirim, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Varanda
  • Armário na Área de Serviço
  • Despensa
  • Churrasqueira
  • Sacada
  • Lavanderia
  • Porcelanato
  • Cerâmica
  • Gourmet
  • Armário Banheiro
  • Armário no Quarto
  • Armário Suíte
  • Copa
  • Sala de estar
  • Piscina
  • Cozinha
  • Quarto de Serviço
  • Sala de Jantar
  • Sala
  • Armário Dormitório Empregada
  • Armário Cozinha
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Chácara à Venda em Espinhaço Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ

Estrada do Espinhaço, 75 - Espinhaço💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.
Guapimirim - RJ💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.

  • 1200 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

Venda R$ 1.500.000,00

Chácara à Venda em Centro Refúgio Sereno na Serra: Casa de Campo Inglesa com Jardins Encantados

Estrada da Barreira, 100 - CentroDescubra a magia da tranquilidade e da harmonia com a natureza nesta propriedade única na Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada a 12 km da cidade de Teresópolis, este oásis de 14.000 m² oferece a combinação perfeita de elegância, conforto e natureza exuberante. Detalhes do Imóvel: Desfrute de uma casa de campo inglesa, uma joia histórica onde os pássaros cantam suavemente nas manhãs e as águas cristalinas de um riacho ancestral serenam seus sentidos. A propriedade, repleta de verde e água, abraça seus visitantes com cinco chalés residenciais mobiliados e aconchegantes, uma pequena capela de oração, uma piscina convidativa e uma academia com sauna à lenha para revitalizar o corpo e a mente. A casa principal, um refúgio de sofisticação, apresenta um primeiro pavimento com uma sala ampla de 280 m², um piano elegante, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, um PUB para momentos de descontração, além de uma cozinha gourmet e despensa bem equipadas. O segundo pavimento oferece quatro suítes requintadas, um home office completo e acabamentos de alta qualidade. Além disso, a propriedade conta com um mirante panorâmico que proporciona vistas magníficas da região serrana, acesso à internet, telefonia fixa e móvel, e duas entradas convenientes, uma delas a poucos metros de uma cachoeira exuberante. Sua Oportunidade: Seja para criar um retiro sereno, uma pousada encantadora ou um condomínio residencial exclusivo, este lugar oferece possibilidades infinitas. Imagine viver em meio a jardins meticulosamente cuidados, rodeado por montanhas majestosas, e aproveitando a paz e a tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. Preço e Contato: O preço é negociável, pois esta é uma oportunidade que transcende seu valor monetário. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Venha vivenciar a magia de La Magie e experimentar o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza e a arte de viver bem. Seu refúgio sereno o aguarda.
Guapimirim - RJDescubra a magia da tranquilidade e da harmonia com a natureza nesta propriedade única na Serra de Teresópolis, a apenas 65 km do Rio de Janeiro. Com uma localização privilegiada a 12 km da cidade de Teresópolis, este oásis de 14.000 m² oferece a combinação perfeita de elegância, conforto e natureza exuberante. Detalhes do Imóvel: Desfrute de uma casa de campo inglesa, uma joia histórica onde os pássaros cantam suavemente nas manhãs e as águas cristalinas de um riacho ancestral serenam seus sentidos. A propriedade, repleta de verde e água, abraça seus visitantes com cinco chalés residenciais mobiliados e aconchegantes, uma pequena capela de oração, uma piscina convidativa e uma academia com sauna à lenha para revitalizar o corpo e a mente. A casa principal, um refúgio de sofisticação, apresenta um primeiro pavimento com uma sala ampla de 280 m², um piano elegante, sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de Carrara, um PUB para momentos de descontração, além de uma cozinha gourmet e despensa bem equipadas. O segundo pavimento oferece quatro suítes requintadas, um home office completo e acabamentos de alta qualidade. Além disso, a propriedade conta com um mirante panorâmico que proporciona vistas magníficas da região serrana, acesso à internet, telefonia fixa e móvel, e duas entradas convenientes, uma delas a poucos metros de uma cachoeira exuberante. Sua Oportunidade: Seja para criar um retiro sereno, uma pousada encantadora ou um condomínio residencial exclusivo, este lugar oferece possibilidades infinitas. Imagine viver em meio a jardins meticulosamente cuidados, rodeado por montanhas majestosas, e aproveitando a paz e a tranquilidade que só a natureza pode proporcionar. Preço e Contato: O preço é negociável, pois esta é uma oportunidade que transcende seu valor monetário. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Venha vivenciar a magia de La Magie e experimentar o verdadeiro significado de viver em harmonia com a natureza e a arte de viver bem. Seu refúgio sereno o aguarda.

  • 5800 m²Útil
  • 10Quartos
  • 10Banheiros

Venda R$ 6.500.000,00

Chácara à Venda em Cidade Jardim Guapimirim Chácara à venda, Cidade Jardim Guapimirim, Guapimirim, RJ

Rua Q, 54 - Cidade Jardim Guapimirim🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.
Guapimirim - RJ🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.

  • 300 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

Venda R$ 600.000,00

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Venda R$ 3.500.000,00

IPTU mensal R$ 350,00

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