🏞️ EXCLUSIVA CHÁCARA EM GUAPIMIRIM – VENDA OU LOCAÇÃO

Chácara

Chácara à Venda em Cantagalo 🌿 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ESTRADA DA CASCATA – GUAPIMIRIM/RJ

Estrada da Cascata, 915 - CantagaloTerreno de 2.500 m² • Piscinas • Água corrente • Área gourmet • R$ 650.000 Uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guapimirim, cercada pela natureza e localizada na Estrada da Cascata, pouco depois da Casa de Viseu. O local é atualmente conhecido como Piscinas Bar e possui uma estrutura já implantada que, apesar de necessitar de reforma e modernização, oferece uma excelente base para quem procura investir e desenvolver um novo projeto. 🏡 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 📐 Terreno: aproximadamente 50 x 50 m 🌳 Área total: aproximadamente 2.500 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 200 m² 📄 Documentação: instrumento particular A propriedade conta com: 🏊 Piscinas, incluindo estrutura com escorrega 💦 Água corrente passando pela propriedade, com pequeno curso d'água e queda d'água 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🍹 Estrutura de bar 🏠 Kitnet 🏡 Casa com 2 quartos, ainda necessitando de finalização 🌳 Grande área verde e arborizada 🛣️ Áreas internas pavimentadas 🌿 Forte integração com a natureza 🏞️ Diferentes níveis de terreno e espaços aproveitáveis ⚠️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL É importante deixar claro: as construções e instalações existentes precisam de reforma geral, revitalização e, em alguns pontos, conclusão. E justamente aí pode estar a grande oportunidade. Em vez de pagar por uma propriedade totalmente reformada e ficar limitado ao projeto de outra pessoa, o comprador poderá aproveitar a estrutura existente e reconfigurar o espaço de acordo com seu próprio negócio ou objetivo. 💡 MUITAS POSSIBILIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE Pelas características do imóvel, há potencial, mediante análise das licenças e adequações necessárias, para projetos como: 🏡 Pousada ou hospedagem de natureza 🌿 Espaço de terapias, retiros e bem-estar 🎉 Espaço para festas e eventos 🍽️ Restaurante ou empreendimento gastronômico 🏊 Clube de lazer / day use 🏕️ Hospedagem rural ou projeto de turismo 👨‍👩‍👧‍👦 Sítio para lazer familiar 💼 Investimento para reforma e exploração comercial O conjunto de água, vegetação, piscinas, área de convivência e terreno de 2.500 m² é o grande diferencial da propriedade. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura comprar estrutura e potencial, reformar e agregar valor ao imóvel. 📍 Estrada da Cascata – Guapimirim/RJ 📌 Pouco depois da Casa de Viseu 🏊 Conhecido atualmente como Piscinas Bar 📲 Informações e agendamento de visitas: FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Observação: medidas e áreas informadas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. A viabilidade de eventual atividade comercial, turística, de hospedagem ou eventos deverá ser verificada pelo interessado perante os órgãos competentes.

Guapimirim, RJTerreno de 2.500 m² • Piscinas • Água corrente • Área gourmet • R$ 650.000 Uma propriedade com características difíceis de encontrar em Guapimirim, cercada pela natureza e localizada na Estrada da Cascata, pouco depois da Casa de Viseu. O local é atualmente conhecido como Piscinas Bar e possui uma estrutura já implantada que, apesar de necessitar de reforma e modernização, oferece uma excelente base para quem procura investir e desenvolver um novo projeto. 🏡 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 📐 Terreno: aproximadamente 50 x 50 m 🌳 Área total: aproximadamente 2.500 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 200 m² 📄 Documentação: instrumento particular A propriedade conta com: 🏊 Piscinas, incluindo estrutura com escorrega 💦 Água corrente passando pela propriedade, com pequeno curso d'água e queda d'água 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🍹 Estrutura de bar 🏠 Kitnet 🏡 Casa com 2 quartos, ainda necessitando de finalização 🌳 Grande área verde e arborizada 🛣️ Áreas internas pavimentadas 🌿 Forte integração com a natureza 🏞️ Diferentes níveis de terreno e espaços aproveitáveis ⚠️ UM IMÓVEL PARA QUEM ENXERGA POTENCIAL É importante deixar claro: as construções e instalações existentes precisam de reforma geral, revitalização e, em alguns pontos, conclusão. E justamente aí pode estar a grande oportunidade. Em vez de pagar por uma propriedade totalmente reformada e ficar limitado ao projeto de outra pessoa, o comprador poderá aproveitar a estrutura existente e reconfigurar o espaço de acordo com seu próprio negócio ou objetivo. 💡 MUITAS POSSIBILIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE Pelas características do imóvel, há potencial, mediante análise das licenças e adequações necessárias, para projetos como: 🏡 Pousada ou hospedagem de natureza 🌿 Espaço de terapias, retiros e bem-estar 🎉 Espaço para festas e eventos 🍽️ Restaurante ou empreendimento gastronômico 🏊 Clube de lazer / day use 🏕️ Hospedagem rural ou projeto de turismo 👨‍👩‍👧‍👦 Sítio para lazer familiar 💼 Investimento para reforma e exploração comercial O conjunto de água, vegetação, piscinas, área de convivência e terreno de 2.500 m² é o grande diferencial da propriedade. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura comprar estrutura e potencial, reformar e agregar valor ao imóvel. 📍 Estrada da Cascata – Guapimirim/RJ 📌 Pouco depois da Casa de Viseu 🏊 Conhecido atualmente como Piscinas Bar 📲 Informações e agendamento de visitas: FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Observação: medidas e áreas informadas pelo proprietário, sujeitas à confirmação. A viabilidade de eventual atividade comercial, turística, de hospedagem ou eventos deverá ser verificada pelo interessado perante os órgãos competentes.