Casa à venda, Caneca Fina, Guapimirim, RJ

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Casa à venda em Parada ModeloCasa à venda, Parada Modelo, Guapimirim, RJ

Rua Genecy Martins Braga, 79 - Parada Modelo🏡 Oportunidade Única em Parada Modelo, Guapimirim/RJ Valor: R$ 600.000,00 (Aberto a Negociação) Esta propriedade é a definição de investimento inteligente e qualidade de vida, situada no vibrante bairro Parada Modelo, um dos mais bem estruturados de Guapimirim. 💰 Foco no Investimento e Rentabilidade (3 Fontes de Renda!) Para o investidor, este imóvel oferece um potencial de locação robusto e imediato, proporcionando segurança financeira e diversificação de ativos: Casa Principal: Ideal para locação residencial de longo prazo. Casa Secundária/Hóspedes: Perfeita para aluguel residencial adicional ou para locação por temporada (Airbnb, Booking), capitalizando a atração turística da região. Loja Comercial: Garante renda de aluguel mensal proveniente do vasto comércio local. A configuração de 02 Casas e uma Loja permite gerar três fontes de renda independentes de aluguel, maximizando o Retorno sobre o Investimento (ROI). 📍 Localização Privilegiada: Parada Modelo e Vasto Comércio Parada Modelo se destaca como um bairro dinâmico e movimentado, oferecendo toda a infraestrutura para o conforto e a praticidade: Comércio Consolidado: Você estará próximo a uma ampla variedade de lojas, supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes. Tudo o que você e seus futuros inquilinos precisam está a poucos minutos de distância. Acesso Estratégico: O bairro funciona como um "Portão de Entrada" para a Região Serrana e possui fácil acesso à Rodovia Rio-Teresópolis (BR-116), conectando rapidamente ao Rio de Janeiro. 🌳 Beleza Natural e Qualidade de Vida Morar ou investir em Guapimirim significa estar em sintonia com a natureza exuberante da Mata Atlântica. Refúgio Natural: A região é famosa por ser o portal de acesso ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos (PARNASO), oferecendo um cenário com trilhas, rios cristalinos e cachoeiras como a famosa Cachoeira da Concórdia. Lazer ao Ar Livre: Os moradores desfrutam de uma qualidade de vida superior, com a oportunidade de praticar ecoturismo, caminhadas e desfrutar das belas paisagens montanhosas, incluindo a vista para a imponente Serra do Dedo de Deus. Ar Puro e Tranquilidade: Longe da agitação da capital, mas com fácil acesso, Guapimirim é o local perfeito para quem busca serenidade sem abrir mão da conveniência. ✨ Detalhes da Negociação Valor: R$ 600.000,00. Aceitamos financiamento bancário(Documentação ok) Flexibilidade: O proprietário está aberto a negociar propostas. Documentação: (A ser verificada, mas muitos imóveis na região possuem Escritura e RGI, podendo ser aptos a financiamento bancário). Este é um imóvel que se paga, seja com a tranquilidade da moradia própria ou com a rentabilidade segura do aluguel.
Guapimirim - RJ🏡 Oportunidade Única em Parada Modelo, Guapimirim/RJ Valor: R$ 600.000,00 (Aberto a Negociação) Esta propriedade é a definição de investimento inteligente e qualidade de vida, situada no vibrante bairro Parada Modelo, um dos mais bem estruturados de Guapimirim. 💰 Foco no Investimento e Rentabilidade (3 Fontes de Renda!) Para o investidor, este imóvel oferece um potencial de locação robusto e imediato, proporcionando segurança financeira e diversificação de ativos: Casa Principal: Ideal para locação residencial de longo prazo. Casa Secundária/Hóspedes: Perfeita para aluguel residencial adicional ou para locação por temporada (Airbnb, Booking), capitalizando a atração turística da região. Loja Comercial: Garante renda de aluguel mensal proveniente do vasto comércio local. A configuração de 02 Casas e uma Loja permite gerar três fontes de renda independentes de aluguel, maximizando o Retorno sobre o Investimento (ROI). 📍 Localização Privilegiada: Parada Modelo e Vasto Comércio Parada Modelo se destaca como um bairro dinâmico e movimentado, oferecendo toda a infraestrutura para o conforto e a praticidade: Comércio Consolidado: Você estará próximo a uma ampla variedade de lojas, supermercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes. Tudo o que você e seus futuros inquilinos precisam está a poucos minutos de distância. Acesso Estratégico: O bairro funciona como um "Portão de Entrada" para a Região Serrana e possui fácil acesso à Rodovia Rio-Teresópolis (BR-116), conectando rapidamente ao Rio de Janeiro. 🌳 Beleza Natural e Qualidade de Vida Morar ou investir em Guapimirim significa estar em sintonia com a natureza exuberante da Mata Atlântica. Refúgio Natural: A região é famosa por ser o portal de acesso ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos (PARNASO), oferecendo um cenário com trilhas, rios cristalinos e cachoeiras como a famosa Cachoeira da Concórdia. Lazer ao Ar Livre: Os moradores desfrutam de uma qualidade de vida superior, com a oportunidade de praticar ecoturismo, caminhadas e desfrutar das belas paisagens montanhosas, incluindo a vista para a imponente Serra do Dedo de Deus. Ar Puro e Tranquilidade: Longe da agitação da capital, mas com fácil acesso, Guapimirim é o local perfeito para quem busca serenidade sem abrir mão da conveniência. ✨ Detalhes da Negociação Valor: R$ 600.000,00. Aceitamos financiamento bancário(Documentação ok) Flexibilidade: O proprietário está aberto a negociar propostas. Documentação: (A ser verificada, mas muitos imóveis na região possuem Escritura e RGI, podendo ser aptos a financiamento bancário). Este é um imóvel que se paga, seja com a tranquilidade da moradia própria ou com a rentabilidade segura do aluguel.