Sítios à Venda em Vale Das Pedrinhas, Guapimirim RJ

Sítio à Venda em Vale das Pedrinhas

Rua Noventa e Oito, 520 - Vale das Pedrinhas

Guapimirim, RJ

Sítio à Venda em Parada Modelo

Estrada Rio Friburgo Km 04, - Parada Modelo🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.

Guapimirim, RJ🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.

Sítio com 70000m² 18 quartos e 6 banheiros, à venda, no bairro Parada Modelo em Guapimirim

Sítio à Venda em Parada Modelo SÍTIO COM QUASE 70.000 M² EM CADETES FABRES – GUAPIMIRIM/RJ

Rodovia Rio-Friburgo, 1735 - Parada ModeloPOTENCIAL PARA POUSADA, CENTRO TERAPÊUTICO, RETIRO OU GRANDE PROPRIEDADE DE LAZER Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma propriedade diferenciada em Cadetes Fabres, Guapimirim/RJ, formada por 3 lotes, com aproximadamente 69.900 m² de terreno — quase 7 hectares — e cerca de 1.116 m² de área construída cadastrada. É um imóvel indicado especialmente para quem procura espaço, natureza e estrutura já existente para desenvolver um novo projeto. A propriedade conta com diversas construções distribuídas pelo terreno, amplas áreas verdes, árvores de grande porte, campo, áreas de convivência e edificações que podem ser revitalizadas para diferentes finalidades. UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Para quem pensa em investir, essa propriedade possui características muito interessantes para implantação de: Pousada ou hospedagem rural Centro terapêutico ou de recuperação Clínica ou espaço de acolhimento Retiro espiritual Espaço para grupos e encontros Centro de treinamento Colônia de férias Projeto de turismo rural Espaço para eventos Instituição ou projeto social Propriedade particular de lazer e descanso Um dos grandes diferenciais é a existência de um alojamento com aproximadamente 10 suítes, o que abre inúmeras possibilidades para quem deseja trabalhar com hospedagem, grupos, retiros ou atividades terapêuticas. ESTRUTURA EXISTENTE A propriedade dispõe de aproximadamente 1.116 m² de construções cadastradas, distribuídas entre diferentes edificações. Entre elas: Casa principal, com aproximadamente 104 m², composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. Casa de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Alojamento com aproximadamente 10 suítes, além de áreas destinadas à convivência e recreação. Área com churrasqueira e jogos, incluindo espaço anteriormente utilizado com mesas de sinuca. Rancho com cozinha, ideal para apoio de grandes grupos, confraternizações ou atividades coletivas. Espaço para eventos, com aproximadamente 60 m². Outras edificações independentes, que podem ser recuperadas e destinadas a hospedagem, administração, moradia de funcionários ou outros usos. Campo de futebol e amplas áreas abertas, trazendo ainda mais possibilidades de lazer e recreação. QUASE 7 HECTARES EM MEIO À NATUREZA São aproximadamente 69.900 m² de terreno, com áreas gramadas, mata, árvores adultas e diferentes níveis de terreno. A topografia é predominantemente acidentada, característica que também proporciona diferentes ambientes dentro da propriedade, com construções e áreas de convivência implantadas em pontos distintos do sítio. É o tipo de imóvel que permite criar ambientes separados para hospedagem, lazer, terapias, atividades ao ar livre e contemplação. Para quem busca privacidade e contato com a natureza, a propriedade oferece uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar próxima aos centros urbanos. PARA QUEM SONHA EM CRIAR UMA POUSADA O imóvel já possui uma estrutura que pode servir como ponto de partida para um empreendimento de hospedagem. Com recuperação e modernização das edificações, é possível aproveitar: 10 suítes do alojamento + casas independentes + áreas de convivência + churrasqueira + campo + espaço para eventos + quase 7 hectares de terreno. Isso possibilita criar uma pousada rural, hospedagem para grupos, retiro de final de semana ou espaço destinado a experiências em meio à natureza. EXCELENTE PERFIL PARA CENTRO TERAPÊUTICO OU RETIRO A configuração da propriedade também é especialmente interessante para quem busca um imóvel destinado a centro terapêutico, clínica de recuperação, comunidade terapêutica, retiro espiritual ou instituição de acolhimento. A distância entre algumas edificações, a grande área verde, o alojamento com várias suítes e os espaços coletivos permitem organizar setores de hospedagem, convivência, administração, alimentação e atividades externas. OU SIMPLESMENTE O SEU REFÚGIO PARTICULAR Nem todo comprador precisa transformar o imóvel em empreendimento. Para quem deseja uma grande propriedade para a família, o sítio oferece a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio em Guapimirim, com muito espaço, natureza, casas independentes e áreas para receber familiares e amigos. Imagine recuperar as construções aos poucos e transformar o local em sua casa de campo, propriedade familiar ou espaço de descanso para os finais de semana. IMPORTANTE As edificações são antigas e necessitam de reforma, revitalização e manutenção em diferentes níveis. Esse ponto já foi considerado na formação do preço. Por isso, este imóvel é especialmente indicado para o comprador que consegue enxergar além do estado atual e perceber o potencial de aproximadamente 7 hectares de terreno aliados a mais de 1.100 m² de estruturas existentes. Existe ainda uma antiga estrutura de lago na propriedade, porém atualmente encontra-se seca e sem alimentação de água, razão pela qual não está sendo anunciada como lago ativo. DADOS PRINCIPAIS Localização: Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ Área total aproximada: 69.900 m² Equivalente a: aproximadamente 6,99 hectares Área construída cadastrada: aproximadamente 1.116 m² Composição: 3 lotes e 5 inscrições municipais Alojamento: aproximadamente 10 suítes Casa principal: 4 quartos, sendo 1 suíte Casa de caseiro: 3 quartos Outras edificações: diversas Campo de futebol: sim Churrasqueira: sim Espaços coletivos: sim Vocação: residencial, turística, terapêutica, institucional, hospedagem ou lazer VALOR: R$ 900.000,00 Uma propriedade deste porte não deve ser analisada apenas pelo que existe hoje, mas principalmente pelo que pode se tornar nas mãos do comprador certo. São quase 70 mil metros quadrados, mais de 1.100 m² de estruturas existentes e uma configuração que pode atender desde uma grande propriedade particular até um projeto comercial ou institucional. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI Jurídico RJ-076013/O Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita. Uma oportunidade para quem procura espaço, estrutura e potencial de transformação em Guapimirim.

Guapimirim, RJPOTENCIAL PARA POUSADA, CENTRO TERAPÊUTICO, RETIRO OU GRANDE PROPRIEDADE DE LAZER Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma propriedade diferenciada em Cadetes Fabres, Guapimirim/RJ, formada por 3 lotes, com aproximadamente 69.900 m² de terreno — quase 7 hectares — e cerca de 1.116 m² de área construída cadastrada. É um imóvel indicado especialmente para quem procura espaço, natureza e estrutura já existente para desenvolver um novo projeto. A propriedade conta com diversas construções distribuídas pelo terreno, amplas áreas verdes, árvores de grande porte, campo, áreas de convivência e edificações que podem ser revitalizadas para diferentes finalidades. UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Para quem pensa em investir, essa propriedade possui características muito interessantes para implantação de: Pousada ou hospedagem rural Centro terapêutico ou de recuperação Clínica ou espaço de acolhimento Retiro espiritual Espaço para grupos e encontros Centro de treinamento Colônia de férias Projeto de turismo rural Espaço para eventos Instituição ou projeto social Propriedade particular de lazer e descanso Um dos grandes diferenciais é a existência de um alojamento com aproximadamente 10 suítes, o que abre inúmeras possibilidades para quem deseja trabalhar com hospedagem, grupos, retiros ou atividades terapêuticas. ESTRUTURA EXISTENTE A propriedade dispõe de aproximadamente 1.116 m² de construções cadastradas, distribuídas entre diferentes edificações. Entre elas: Casa principal, com aproximadamente 104 m², composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. Casa de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Alojamento com aproximadamente 10 suítes, além de áreas destinadas à convivência e recreação. Área com churrasqueira e jogos, incluindo espaço anteriormente utilizado com mesas de sinuca. Rancho com cozinha, ideal para apoio de grandes grupos, confraternizações ou atividades coletivas. Espaço para eventos, com aproximadamente 60 m². Outras edificações independentes, que podem ser recuperadas e destinadas a hospedagem, administração, moradia de funcionários ou outros usos. Campo de futebol e amplas áreas abertas, trazendo ainda mais possibilidades de lazer e recreação. QUASE 7 HECTARES EM MEIO À NATUREZA São aproximadamente 69.900 m² de terreno, com áreas gramadas, mata, árvores adultas e diferentes níveis de terreno. A topografia é predominantemente acidentada, característica que também proporciona diferentes ambientes dentro da propriedade, com construções e áreas de convivência implantadas em pontos distintos do sítio. É o tipo de imóvel que permite criar ambientes separados para hospedagem, lazer, terapias, atividades ao ar livre e contemplação. Para quem busca privacidade e contato com a natureza, a propriedade oferece uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar próxima aos centros urbanos. PARA QUEM SONHA EM CRIAR UMA POUSADA O imóvel já possui uma estrutura que pode servir como ponto de partida para um empreendimento de hospedagem. Com recuperação e modernização das edificações, é possível aproveitar: 10 suítes do alojamento + casas independentes + áreas de convivência + churrasqueira + campo + espaço para eventos + quase 7 hectares de terreno. Isso possibilita criar uma pousada rural, hospedagem para grupos, retiro de final de semana ou espaço destinado a experiências em meio à natureza. EXCELENTE PERFIL PARA CENTRO TERAPÊUTICO OU RETIRO A configuração da propriedade também é especialmente interessante para quem busca um imóvel destinado a centro terapêutico, clínica de recuperação, comunidade terapêutica, retiro espiritual ou instituição de acolhimento. A distância entre algumas edificações, a grande área verde, o alojamento com várias suítes e os espaços coletivos permitem organizar setores de hospedagem, convivência, administração, alimentação e atividades externas. OU SIMPLESMENTE O SEU REFÚGIO PARTICULAR Nem todo comprador precisa transformar o imóvel em empreendimento. Para quem deseja uma grande propriedade para a família, o sítio oferece a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio em Guapimirim, com muito espaço, natureza, casas independentes e áreas para receber familiares e amigos. Imagine recuperar as construções aos poucos e transformar o local em sua casa de campo, propriedade familiar ou espaço de descanso para os finais de semana. 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DADOS PRINCIPAIS Localização: Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ Área total aproximada: 69.900 m² Equivalente a: aproximadamente 6,99 hectares Área construída cadastrada: aproximadamente 1.116 m² Composição: 3 lotes e 5 inscrições municipais Alojamento: aproximadamente 10 suítes Casa principal: 4 quartos, sendo 1 suíte Casa de caseiro: 3 quartos Outras edificações: diversas Campo de futebol: sim Churrasqueira: sim Espaços coletivos: sim Vocação: residencial, turística, terapêutica, institucional, hospedagem ou lazer VALOR: R$ 900.000,00 Uma propriedade deste porte não deve ser analisada apenas pelo que existe hoje, mas principalmente pelo que pode se tornar nas mãos do comprador certo. São quase 70 mil metros quadrados, mais de 1.100 m² de estruturas existentes e uma configuração que pode atender desde uma grande propriedade particular até um projeto comercial ou institucional. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI Jurídico RJ-076013/O Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita. Uma oportunidade para quem procura espaço, estrutura e potencial de transformação em Guapimirim.

1100m²
18
6

R$ 900.000,00Venda

Sítio à Venda em Cadetes Fabres

Estrada dos Tatus, 460 - Cadetes Fabres

Guapimirim, RJ

Sítio à Venda em Granja Mafra

Estrada Granja Mafra, 10 - Granja Mafra

Teresópolis, RJ

Sítio à Venda em Cotia

Estrada Martha Alcântara Fares, 0 - Cotia

Guapimirim, RJ

Sítio à Venda em Iconha

Rua Hélio Rezende Coelho, 169 - Iconha💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

Guapimirim, RJ💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

7 Sítios à Venda em Vale Das Pedrinhas, Guapimirim RJ

Sítio à Venda em Vale das Pedrinhas Sítio com 22.620 m², açude, pomar e duas casas em Guapimirim!

R$ 450.000,00Venda

Sítio à Venda em Parada Modelo Complexo Rural à venda, Parada Modelo, Guapimirim, RJ

R$ 600.000,00Venda

Sítio à Venda em Parada Modelo SÍTIO COM QUASE 70.000 M² EM CADETES FABRES – GUAPIMIRIM/RJ

R$ 900.000,00Venda

Sítio à Venda em Cadetes Fabres SEU REFÚGIO EM GUAPIMIRIM: SÍTIO COM 10.000 M², CASA TRIPLEX E LAZER PARA TODA A FAMÍLIA!

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Sítio à Venda em Granja Mafra Sítio à venda, Granja Mafra, Teresópolis, RJ

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R$ 4.500.000,00Venda

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