10 Sítios à Venda em Barreira Guapimirim RJ

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  Sítio

  Sítio à Venda em Cadetes Fabres 🌿 MINI SÍTIO À VENDA EM CADETES FABRES – GUAPIMIRIM/RJ

  Rodovia Rio-Friburgo, 1000 - Cadetes Fabres🏡 2.000 m² de terreno • 3 casas • Piscina • Aproximadamente 300 m² construídos Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade, natureza e fácil acesso, sem ficar isolado! Localizado na região de Cadetes Fabres, em Guapimirim/RJ, próximo a Parada Modelo, este mini sítio está a apenas 50 metros da estrada principal, reunindo o clima agradável de uma propriedade rural com a praticidade de estar próximo ao comércio, transporte e serviços da região. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🌳 Área total do terreno: 2.000 m² 🏗️ Área construída aproximada: 300 m² 🏠 3 edificações independentes 🏊 Piscina 💧 Poços artesianos 🌴 Diversas árvores frutíferas 🚗 Fácil acesso – apenas 50 metros da estrada principal 🏡 CASA PRINCIPAL – CASARÃO Um casarão antigo, espaçoso e com aquele estilo perfeito para quem procura uma propriedade de campo. Conta com: ✅ 3 quartos confortáveis ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Grande varanda ao redor da casa ✅ Ar-condicionado ✅ Churrasqueira ✅ Excelente espaço para reunir família e amigos O varandão envolvendo a casa proporciona um ambiente agradável para descanso, refeições e momentos de lazer em contato com a natureza. 🏠 CASA DE HÓSPEDES Uma segunda residência independente, ideal para receber familiares e amigos ou até mesmo para utilização como fonte de renda. Possui: ✅ 2 quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro 🏊 Piscina no quintal 🏡 CASA DE CASEIRO A propriedade ainda possui uma terceira casa, composta por: ✅ 1 quarto ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro Uma estrutura que também pode ser aproveitada como moradia independente, apoio à propriedade ou adaptada conforme a necessidade do novo proprietário. 🌳 MUITO VERDE E CONTATO COM A NATUREZA O terreno possui diversas árvores frutíferas, proporcionando sombra, contato com a natureza e aquele verdadeiro clima de sítio. A propriedade também dispõe de poços artesianos para abastecimento de água, um diferencial importante para imóveis com essa característica. 📍 LOCALIZAÇÃO – CADETES FABRES / GUAPIMIRIM Um dos grandes diferenciais é a localização. Apesar de oferecer 2.000 m² de terreno e ambiente tranquilo, o imóvel está a somente 50 metros da estrada principal, facilitando bastante o acesso no dia a dia. Está na região de Cadetes Fabres, próximo a Parada Modelo, com acesso aos principais comércios e serviços de Guapimirim. Além disso, Guapimirim é conhecida por sua natureza exuberante, clima agradável e proximidade com a Serra dos Órgãos, cachoeiras, rios e diversas opções de lazer. 💡 UMA PROPRIEDADE COM MUITAS POSSIBILIDADES Pelas dimensões do terreno e pela existência de três construções independentes, o imóvel pode atender diferentes perfis: ✨ Moradia para família grande ✨ Casa de campo para finais de semana ✨ Mini sítio para lazer ✨ Espaço para confraternizações familiares ✨ Hospedagem ou locação por temporada ✨ Moradia principal + casa para hóspedes ✨ Projeto de pousada ou exploração comercial, mediante análise das autorizações necessárias São aproximadamente 300 m² de área construída dentro de um terreno de 2.000 m², oferecendo espaço de sobra para aproveitar, modernizar e personalizar. 🌿 ESPAÇO DE SÍTIO, FACILIDADE DE CIDADE! Uma propriedade para quem quer acordar cercado pelo verde, aproveitar piscina, churrasqueira, árvores frutíferas e muito espaço, mas sem abrir mão da facilidade de acesso. 📍 Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ 📐 Terreno: 2.000 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 300 m² 🏡 3 casas 🛏️ 6 quartos no total 🚿 3 banheiros 🏊 Piscina 🔥 Churrasqueira 💧 Poços artesianos 🌳 Árvores frutíferas 🛣️ Apenas 50 metros da estrada principal 📲 Entre em contato com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias e agende sua visita! FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O

  Guapimirim, RJ🏡 2.000 m² de terreno • 3 casas • Piscina • Aproximadamente 300 m² construídos Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade, natureza e fácil acesso, sem ficar isolado! Localizado na região de Cadetes Fabres, em Guapimirim/RJ, próximo a Parada Modelo, este mini sítio está a apenas 50 metros da estrada principal, reunindo o clima agradável de uma propriedade rural com a praticidade de estar próximo ao comércio, transporte e serviços da região. 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🌳 Área total do terreno: 2.000 m² 🏗️ Área construída aproximada: 300 m² 🏠 3 edificações independentes 🏊 Piscina 💧 Poços artesianos 🌴 Diversas árvores frutíferas 🚗 Fácil acesso – apenas 50 metros da estrada principal 🏡 CASA PRINCIPAL – CASARÃO Um casarão antigo, espaçoso e com aquele estilo perfeito para quem procura uma propriedade de campo. Conta com: ✅ 3 quartos confortáveis ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Grande varanda ao redor da casa ✅ Ar-condicionado ✅ Churrasqueira ✅ Excelente espaço para reunir família e amigos O varandão envolvendo a casa proporciona um ambiente agradável para descanso, refeições e momentos de lazer em contato com a natureza. 🏠 CASA DE HÓSPEDES Uma segunda residência independente, ideal para receber familiares e amigos ou até mesmo para utilização como fonte de renda. Possui: ✅ 2 quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro 🏊 Piscina no quintal 🏡 CASA DE CASEIRO A propriedade ainda possui uma terceira casa, composta por: ✅ 1 quarto ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro Uma estrutura que também pode ser aproveitada como moradia independente, apoio à propriedade ou adaptada conforme a necessidade do novo proprietário. 🌳 MUITO VERDE E CONTATO COM A NATUREZA O terreno possui diversas árvores frutíferas, proporcionando sombra, contato com a natureza e aquele verdadeiro clima de sítio. A propriedade também dispõe de poços artesianos para abastecimento de água, um diferencial importante para imóveis com essa característica. 📍 LOCALIZAÇÃO – CADETES FABRES / GUAPIMIRIM Um dos grandes diferenciais é a localização. Apesar de oferecer 2.000 m² de terreno e ambiente tranquilo, o imóvel está a somente 50 metros da estrada principal, facilitando bastante o acesso no dia a dia. Está na região de Cadetes Fabres, próximo a Parada Modelo, com acesso aos principais comércios e serviços de Guapimirim. Além disso, Guapimirim é conhecida por sua natureza exuberante, clima agradável e proximidade com a Serra dos Órgãos, cachoeiras, rios e diversas opções de lazer. 💡 UMA PROPRIEDADE COM MUITAS POSSIBILIDADES Pelas dimensões do terreno e pela existência de três construções independentes, o imóvel pode atender diferentes perfis: ✨ Moradia para família grande ✨ Casa de campo para finais de semana ✨ Mini sítio para lazer ✨ Espaço para confraternizações familiares ✨ Hospedagem ou locação por temporada ✨ Moradia principal + casa para hóspedes ✨ Projeto de pousada ou exploração comercial, mediante análise das autorizações necessárias São aproximadamente 300 m² de área construída dentro de um terreno de 2.000 m², oferecendo espaço de sobra para aproveitar, modernizar e personalizar. 🌿 ESPAÇO DE SÍTIO, FACILIDADE DE CIDADE! Uma propriedade para quem quer acordar cercado pelo verde, aproveitar piscina, churrasqueira, árvores frutíferas e muito espaço, mas sem abrir mão da facilidade de acesso. 📍 Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ 📐 Terreno: 2.000 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 300 m² 🏡 3 casas 🛏️ 6 quartos no total 🚿 3 banheiros 🏊 Piscina 🔥 Churrasqueira 💧 Poços artesianos 🌳 Árvores frutíferas 🛣️ Apenas 50 metros da estrada principal 📲 Entre em contato com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias e agende sua visita! FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O

  • 300m²
  • 6
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  R$ 550.000,00Venda

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  Sítio

  Sítio à Venda em Parada Modelo Complexo Rural à venda, Parada Modelo, Guapimirim, RJ

  Estrada Rio Friburgo Km 04, - Parada Modelo🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.

  Guapimirim, RJ🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.

  • 500m²
  • 10
  • 6

  R$ 600.000,00Venda

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  Sítio

  Sítio à Venda em Iconha Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ

  Rua Hélio Rezende Coelho, 169 - Iconha💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

  Guapimirim, RJ💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

  • 800m²
  • 15
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  R$ 5.250.000,00Venda

  IPTU R$ 242,00