11 Chácaras à Venda em Barreira Guapimirim RJ

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Chácara à Venda em Parque Nossa Senhora da Ajuda Chácara à venda, Parque Nossa Senhora da Ajuda, Guapimirim, RJ
Rua Quarenta e Seis, 289 - Parque Nossa Senhora da AjudaViva a tranquilidade no Vale das Pedrinhas: Mini Sítio com Potencial Bem-vindo ao seu refúgio tranquilo no coração do Vale das Pedrinhas, em Guapimirim! Este mini sítio encantador oferece a oportunidade de criar o seu próprio paraíso. Com uma casa de 2 quartos e árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, este espaço promete uma vida em meio à natureza e a proximidade do sereno Rio Guapi. Embora a casa demande reformas, ela é um verdadeiro diamante bruto, aguardando sua visão e criatividade para se transformar em um lar espetacular. Imagine-se revitalizando este espaço para refletir o seu estilo e suas necessidades, aproveitando ao máximo o potencial deste ambiente acolhedor. O mini sítio está estrategicamente localizado em uma área privilegiada, proporcionando não apenas a paz e a serenidade que você procura, mas também a conveniência de estar próximo ao Rio Guapi. Este rio encantador oferece a oportunidade de se conectar com a natureza, relaxar ao som das águas tranquilas e desfrutar de momentos inesquecíveis em suas margens. Guapimirim, conhecida por sua beleza natural e atmosfera pacífica, oferece um estilo de vida calmo e acolhedor. A região é repleta de trilhas deslumbrantes, cachoeiras e uma riqueza natural que convida à exploração e ao descanso. Além disso, a proximidade com o Rio de Janeiro proporciona uma fuga rápida da agitação da cidade para este oásis de serenidade. Não perca a chance de criar sua própria versão do paraíso neste mini sítio com um potencial incrível. Venha explorar este local encantador e descubra a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, próximo ao Rio Guapi e cercado pela serenidade do Vale das Pedrinhas.
Guapimirim - RJViva a tranquilidade no Vale das Pedrinhas: Mini Sítio com Potencial Bem-vindo ao seu refúgio tranquilo no coração do Vale das Pedrinhas, em Guapimirim! Este mini sítio encantador oferece a oportunidade de criar o seu próprio paraíso. Com uma casa de 2 quartos e árvores frutíferas espalhadas pelo terreno, este espaço promete uma vida em meio à natureza e a proximidade do sereno Rio Guapi. Embora a casa demande reformas, ela é um verdadeiro diamante bruto, aguardando sua visão e criatividade para se transformar em um lar espetacular. Imagine-se revitalizando este espaço para refletir o seu estilo e suas necessidades, aproveitando ao máximo o potencial deste ambiente acolhedor. O mini sítio está estrategicamente localizado em uma área privilegiada, proporcionando não apenas a paz e a serenidade que você procura, mas também a conveniência de estar próximo ao Rio Guapi. Este rio encantador oferece a oportunidade de se conectar com a natureza, relaxar ao som das águas tranquilas e desfrutar de momentos inesquecíveis em suas margens. Guapimirim, conhecida por sua beleza natural e atmosfera pacífica, oferece um estilo de vida calmo e acolhedor. A região é repleta de trilhas deslumbrantes, cachoeiras e uma riqueza natural que convida à exploração e ao descanso. Além disso, a proximidade com o Rio de Janeiro proporciona uma fuga rápida da agitação da cidade para este oásis de serenidade. Não perca a chance de criar sua própria versão do paraíso neste mini sítio com um potencial incrível. Venha explorar este local encantador e descubra a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, próximo ao Rio Guapi e cercado pela serenidade do Vale das Pedrinhas.
90 m²Útil
2Quartos
1Banheiro
Venda R$ 180.000,00
33
Chácara à Venda em Baía Branca (Guia de Pacobaíba) 🌿 Oportunidade! Chácara com 4.500m² em Baía Branca – Magé por apenas R$ 400.000
Rua Vinte e Um, 1568 - Baía Branca (Guia de Pacobaíba)Imagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!
Magé - RJImagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!
240 m²Útil
5Quartos
1Banheiro
Venda R$ 400.000,00
57
Chácara à Venda em Cadetes Fabres Chácara à venda, Cadetes Fabres, Guapimirim, RJ
Avenida Circular, 35 - Cadetes Fabres🍃 Oportunidade Única: Seu Refúgio Particular no Cadetes Fabres! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar bem localizado, acaba de encontrar o seu lugar. Esta chácara no Bairro Cadetes Fabres é um verdadeiro santuário de paz e biodiversidade. ✨ O que torna esta propriedade especial: Espaço Generoso: São quase 3.000 m² de terreno, oferecendo total privacidade e inúmeras possibilidades de lazer ou cultivo. Pomar Formado: A propriedade é repleta de árvores frutíferas, garantindo alimentos frescos no pé e atraindo a fauna local. Imersão na Natureza: Sinta o ar puro e acorde com o som dos pássaros. A vegetação nativa preservada proporciona um clima ameno e uma vista revigorante todos os dias. 💰 Condições Imperdíveis. O proprietário está aberto a negociações rápidas, tornando esta uma das melhores ofertas da região: Valor Promocional: Apenas R$ 450.000,00. Flexibilidade Total: Estuda-se permuta e estamos abertos a propostas. Motivo: Oportunidade por tempo limitado – quem chegar primeiro leva! Destaque: Imagine construir suas memórias em um lugar onde o verde é o protagonista. Seja para morar, passar os finais de semana ou investir, o Bairro Cadetes Fabres oferece a segurança e o sossego que sua família merece. Não deixe essa chance escapar. Propriedades com essa metragem e valor não costumam ficar muito tempo no mercado!
Guapimirim - RJ🍃 Oportunidade Única: Seu Refúgio Particular no Cadetes Fabres! Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência de estar bem localizado, acaba de encontrar o seu lugar. Esta chácara no Bairro Cadetes Fabres é um verdadeiro santuário de paz e biodiversidade. ✨ O que torna esta propriedade especial: Espaço Generoso: São quase 3.000 m² de terreno, oferecendo total privacidade e inúmeras possibilidades de lazer ou cultivo. Pomar Formado: A propriedade é repleta de árvores frutíferas, garantindo alimentos frescos no pé e atraindo a fauna local. Imersão na Natureza: Sinta o ar puro e acorde com o som dos pássaros. A vegetação nativa preservada proporciona um clima ameno e uma vista revigorante todos os dias. 💰 Condições Imperdíveis. O proprietário está aberto a negociações rápidas, tornando esta uma das melhores ofertas da região: Valor Promocional: Apenas R$ 450.000,00. Flexibilidade Total: Estuda-se permuta e estamos abertos a propostas. Motivo: Oportunidade por tempo limitado – quem chegar primeiro leva! Destaque: Imagine construir suas memórias em um lugar onde o verde é o protagonista. Seja para morar, passar os finais de semana ou investir, o Bairro Cadetes Fabres oferece a segurança e o sossego que sua família merece. Não deixe essa chance escapar. Propriedades com essa metragem e valor não costumam ficar muito tempo no mercado!
211 m²Útil
4Quartos
3Banheiros
Venda R$ 450.000,00
46
Chácara à Venda em Cidade Jardim Guapimirim Chácara à venda, Cidade Jardim Guapimirim, Guapimirim, RJ
Rua Q, 54 - Cidade Jardim Guapimirim🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.
Guapimirim - RJ🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.
300 m²Útil
3Quartos
3Banheiros
Venda R$ 600.000,00
35
Chácara à Venda em Espinhaço ATENÇÃO INVESTIDORES! ÁERA 3.250m² IDEAL PARA POUSADA,CLINICA,RETIRO ,HOTEL FAZENDA EM GUAPIMIRIM !
Estrada Imperial, 1049 - Espinhaço🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE ÚNICA EM GUAPIMIRIM 🚨 🌳 Imagine transformar uma propriedade cercada pela natureza exuberante da Serra dos Órgãos em uma pousada de charme, retiro espiritual, clínica, espaço para eventos ou empreendimento turístico. 📍 Localizado em uma das regiões mais procuradas de Guapimirim, com fácil acesso e em meio a uma paisagem privilegiada, este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e exploração comercial. 📐 Área de 3.250m² 🏡 Estrutura já existente com múltiplas edificações 🌿 Contato direto com a natureza ⛰️ Vista e clima típicos da Serra 💼 Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do potencial de mercado e agregar valor através de revitalização. ⚠️ Imóveis com essas características, localização e potencial de transformação são cada vez mais raros na região. 💰 Ideal para quem enxerga oportunidades onde outros veem apenas reformas. 🔥 Não perca a chance de investir hoje em um patrimônio com enorme potencial de retorno amanhã. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Guapimirim - RJ🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES! OPORTUNIDADE ÚNICA EM GUAPIMIRIM 🚨 🌳 Imagine transformar uma propriedade cercada pela natureza exuberante da Serra dos Órgãos em uma pousada de charme, retiro espiritual, clínica, espaço para eventos ou empreendimento turístico. 📍 Localizado em uma das regiões mais procuradas de Guapimirim, com fácil acesso e em meio a uma paisagem privilegiada, este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e exploração comercial. 📐 Área de 3.250m² 🏡 Estrutura já existente com múltiplas edificações 🌿 Contato direto com a natureza ⛰️ Vista e clima típicos da Serra 💼 Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do potencial de mercado e agregar valor através de revitalização. ⚠️ Imóveis com essas características, localização e potencial de transformação são cada vez mais raros na região. 💰 Ideal para quem enxerga oportunidades onde outros veem apenas reformas. 🔥 Não perca a chance de investir hoje em um patrimônio com enorme potencial de retorno amanhã. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
647 m²Útil
9Quartos
4Banheiros
Venda R$ 800.000,00
44
Chácara à Venda em Vila Citrolândia (Santo Aleixo) Chácara à venda, Vila Citrolândia (Santo Aleixo), Magé, RJ
Estrada do Sertão, 1090 - Vila Citrolândia (Santo Aleixo)O imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.
Magé - RJO imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.
464 m²Útil
3Quartos
3Banheiros
Venda R$ 800.000,00
58
Chácara à Venda em Barreira Chácara à venda para investidores, ou para quem busca qualidade de vida! Barreira, Guapimirim, RJ
Estrada da Barreira, 2649 - Barreira🌿 CHÁCARA DA PAZ: O SEU REFÚGIO PARTICULAR OU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO EM GUAPIMIRIM! 🌊 Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5.150 m² de terreno, a "Chácara da Paz" é um verdadeiro oásis de biodiversidade. ✨ O QUE ESTE PARAÍSO OFERECE: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal : Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente , ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. 💼 PERFIL INVESTIDOR (POUSADA / HOSTEL / HOTEL BOUTIQUE) Com a crescente demanda por turismo de natureza e "wellness", esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. 🏡 PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. 💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: Valor: R$ 950.000,00 Documentação: 100% em dia (Escritura e RGI). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!
Guapimirim - RJ🌿 CHÁCARA DA PAZ: O SEU REFÚGIO PARTICULAR OU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO EM GUAPIMIRIM! 🌊 Um santuário de águas cristalinas e natureza exuberante na Estrada da Barreira. Se você busca o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa serrana e a integração total com a natureza, esta é a oportunidade que você esperava. Com 5.150 m² de terreno, a "Chácara da Paz" é um verdadeiro oásis de biodiversidade. ✨ O QUE ESTE PARAÍSO OFERECE: Água em Abundância: Desfrute de um lago natural e uma piscina natural privativa. Sinta o privilégio de ter águas límpidas dentro do seu quintal. Casa Principal : Espaçosa e aconchegante, com 04 quartos, varandas amplas e uma charmosa lareira para as noites de serra. Pomar e Área Verde: Árvores frutíferas já produzindo e uma cerca viva que garante total privacidade e frescor. Estrutura de Apoio: Casa de caseiro independente , ideal para zeladoria ou recepção. Localização Privilegiada: Próxima às mais belas cachoeiras da região, no coração da zona turística de montanha. 💼 PERFIL INVESTIDOR (POUSADA / HOSTEL / HOTEL BOUTIQUE) Com a crescente demanda por turismo de natureza e "wellness", esta propriedade possui o layout perfeito para ser transformada em uma Pousada de Charme ou um Eco-Hostel. A vasta área verde permite a instalação de bangalôs adicionais, decks de meditação ou espaços de eventos integrados ao lago. 🏡 PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA Fuja do caos urbano. Imagine acordar com o som dos pássaros, colher frutas no pé e se refrescar em águas naturais sem sair de casa. É o refúgio ideal para reunir a família e amigos com total segurança e paz. 💰 CONDIÇÕES IMPERDÍVEIS: Valor: R$ 950.000,00 Documentação: 100% em dia (Escritura e RGI). Facilidade: Aceita Financiamento Bancário. Agende já uma visita!
300 m²Útil
5Quartos
2Banheiros
Venda R$ 950.000,00
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Chácara à Venda em Espinhaço Chácara à venda para investimento, Espinhaço, Guapimirim, RJ
Estrada do Espinhaço, 75 - Espinhaço💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.
Guapimirim - RJ💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.
1200 m²Útil
3Quartos
3Banheiros
Venda R$ 1.500.000,00
72
Chácara à Venda em Cantagalo 🌿 Oportunidade Única em Guapimirim – Chácara/Residência de Alto Padrão com 7 Suítes e Área de Lazer Completa
Rua São Gabriel, 413 - CantagaloSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações Imobiliárias
Guapimirim - RJSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações Imobiliárias
302 m²Útil
7Quartos
2Banheiros
Venda R$ 1.890.000,00
56
Chácara à Venda em Limoeiro Chácara espetacular para investimento à venda, Limoeiro, Guapimirim, RJ
Estrada do Limoeiro, 415 - Limoeiro🏰 OPORTUNIDADE RARA: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim – Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-RJ. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. 💰 O INVESTIMENTO QUE SE PAGA Por apenas R$ 3.500.000,00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE GIGANTE Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. 🌿 POR QUE GUAPIMIRIM? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel.
Guapimirim - RJ🏰 OPORTUNIDADE RARA: Complexo Turístico e de Eventos em Guapimirim – Onde o Investimento Encontra a Natureza. Localização Premium: Bairro Limoeiro, Guapimirim-RJ. Aos pés da Serra dos Órgãos, onde o ar puro e as águas cristalinas valorizam cada metro quadrado. 💰 O INVESTIMENTO QUE SE PAGA Por apenas R$ 3.500.000,00 ( Aberto a negociação), você adquire uma estrutura que levaria anos e o triplo do capital para ser construída do zero. É a oportunidade perfeita para donos de redes hoteleiras, pousadas, casas de festas ou investidores de projetos sociais de grande impacto. 🏗️ INFRAESTRUTURA DE GIGANTE Esta não é apenas uma chácara, é um centro operacional completo: Capacidade Máxima de Acomodação para até 150 pessoas São 15 quartos amplos, todos equipados com beliches, prontos para receber grandes grupos. Conforto e Logística: 12 banheiros estrategicamente distribuídos por todas as casas e áreas comuns. Hub de Eventos: 04 Salões de Festas independentes e totalmente equipados. Realize casamentos, convenções, retiros e festas simultâneas. Lazer Completo: * 02 Piscinas cristalinas. Lago natural privativo. Salão de jogos e Campo de Futebol gramado. Estacionamento: Pátio para 10 veículos com fácil manobra. 🌿 POR QUE GUAPIMIRIM? Conhecida como o "Paraíso das Águas", a cidade vive um boom turístico e de valorização imobiliária. O bairro Limoeiro oferece a paz do interior com acesso rápido às principais vias do Rio de Janeiro. É o refúgio preferido para quem busca retiros espirituais, treinamentos corporativos e o ecoturismo de luxo. Destaque para Projetos Sociais: A planta do imóvel é ideal para a implementação imediata de centros de reabilitação, colônias de férias ou centros educacionais, com dormitórios e refeitórios já estruturados. Um ativo deste tamanho, por este valor, é raridade no mercado fluminense. Agende uma visita técnica e veja o potencial de faturamento deste imóvel.
4000 m²Útil
15Quartos
12Banheiros
Venda R$ 3.500.000,00

11 Chácaras à Venda em Barreira Guapimirim RJ

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Venda R$ 180.000,00

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Venda R$ 400.000,00

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Venda R$ 450.000,00

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Venda R$ 600.000,00

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Venda R$ 800.000,00

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Venda R$ 800.000,00

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Venda R$ 950.000,00

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Venda R$ 1.500.000,00

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Venda R$ 1.890.000,00

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