📍 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES NO CENTRO DE GUAPIMIRIM

Descrição

Complexo Comercial e Residencial com 720m² em Localização Estratégica | R$ 2.500.000,00 Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade extremamente rara no mercado de Guapimirim. Localizado na Rua Itacoatiara, no Centro de Guapimirim, este complexo ocupa dois lotes totalmente legalizados, totalizando 720m², em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel está em um ponto privilegiado: 📍 Ao lado do Teatro Municipal de Guapimirim 📍 Ao lado do Mercado Terê Frutas 📍 Rua com intenso fluxo de veículos e pedestres 📍 Cercado por comércios, serviços, bancos, escolas e toda a infraestrutura do centro da cidade. Área Total: 720m² O imóvel é composto por dois lotes independentes: 🏢 Lote 01 — Espaço Comercial Um excelente espaço comercial já estruturado, atualmente utilizado como casa de eventos/danceteria, oferecendo uma estrutura pronta para diversos segmentos. O espaço conta com: ✅ Grande salão totalmente coberto ✅ Amplo pátio para eventos ✅ Palco para shows e apresentações ✅ Bar estruturado ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Cozinha de apoio ✅ Banheiros masculino e feminino ✅ Espaço para mesas ✅ Entrada independente ✅ Estacionamento interno Além disso, possui um excelente diferencial: 🎙️ Estúdio profissional de gravação O imóvel conta com um estúdio acústico completo, equipado com salas tratadas acusticamente, ideal para: • Produção musical • Podcasts • Estúdio de vídeo • Ensaios • Produção audiovisual • Locução • Cursos e treinamentos Outro grande diferencial é o segundo pavimento em fase de construção, com excelente área disponível para ampliação, permitindo a criação de: • Escritórios • Salões comerciais • Clínica • Academia • Coworking • Salas corporativas • Apartamentos • Novos estúdios 🏡 Lote 02 — Casa Residencial O segundo lote abriga uma ampla residência composta por: ✅ 4 quartos ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros sociais ✅ Área de serviço ✅ Quintal A casa pode ser utilizada tanto para moradia quanto para fins comerciais, como: • Escritórios • Clínica • Consultórios • Escola • Creche • Centro de treinamento • Administração da empresa Excelente oportunidade para: ✔ Casas de eventos ✔ Buffet ✔ Centro gastronômico ✔ Igreja ✔ Academia ✔ Clínica médica ✔ Clínica de terapias ✔ Escola ✔ Faculdade ✔ Coworking ✔ Centro empresarial ✔ Investidores ✔ Incorporadoras ✔ Empresas que necessitam de grande área no centro da cidade Destaques do imóvel ⭐ 720m² de área total ⭐ Dois lotes totalmente legalizados ⭐ Localização extremamente privilegiada ⭐ Rua comercial ⭐ Ao lado do Teatro Municipal ⭐ Ao lado do Terê Frutas ⭐ Grande visibilidade ⭐ Estrutura pronta para eventos ⭐ Estúdio acústico profissional ⭐ Segundo pavimento com enorme potencial de expansão ⭐ Casa independente no mesmo terreno ⭐ Excelente potencial para geração de renda 💰 Valor de venda R$ 2.500.000,00 Uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir em um dos melhores pontos comerciais de Guapimirim, reunindo localização, estrutura pronta e enorme potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este complexo comercial e residencial. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O Conjunto comercial para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Guapimirim. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Conjunto comercial em Guapimirim? Entre em contato com nossa equipe. A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Guapimirim. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue comprar ou alugar um imóvel em Guapimirim mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Guapimirim. Na Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Guapimirim, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Guapimirim, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.