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Estrada Nova de Mauá, 1883 - Praia da Esperança (Guia de Pacobaíba)Magé - RJ
Rua Pastor Francisco Antônio da Rosa, 66 - Centro🚀 Oportunidade Única de Investimento no Coração de Guapimirim/RJ! Ao Lado do Super Terê Frutas e demais comércios locais. Se você é um empreendedor visionário ou um investidor estratégico que busca um espaço com potencial ilimitado para moldar o seu negócio do zero, esta é a chance que você esperava! Apresentamos um empreendimento em fase de construção em localização privilegiada no centro de Guapimirim, ideal para quem deseja montar uma loja ou magazine totalmente personalizada. ✨ Seu Negócio, Suas Regras! Este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você dar vida à sua visão. Com a flexibilidade de ser customizado, você pode projetar o layout, a infraestrutura e a atmosfera que melhor se adequam ao seu conceito de negócio. Tipos de Unidades: Opções de loja box e magazine com metragens adaptáveis. Localização Estratégica: Situado no coração de Guapimirim/RJ, garantindo alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade. Potencial de Valorização: Imóvel novo, em fase de acabamento, com grande margem para valorização pós-entrega e consolidação do ponto comercial. 💰 Condições Flexíveis para Venda e Aluguel Pensando na diversidade de estratégias de investimento, oferecemos duas modalidades atrativas: 1. Opção de Venda (Investimento Integral) Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 Vantagem: Garanta a propriedade completa do seu espaço comercial, permitindo total liberdade para futuras expansões, reformas e negociações. 2. Opção de Locação (Incentivo à Personalização) Aluguel Mensal: R$ 10.000,00 Incentivo Exclusivo: Oferecemos um desconto de R$ 5.000,00 por mês no valor do aluguel, condicionado à aplicação desse valor em benfeitorias e acabamentos do imóvel. Benefício: Você pode investir na personalização do seu espaço (piso, pintura, elétrica, hidráulica, etc.) de acordo com as necessidades do seu negócio, reduzindo seu custo mensal de aluguel pela metade no período de adaptação. 🔑 Chame a Atenção do Seu Público Não perca a oportunidade de fixar sua marca em um endereço de prestígio, com a vantagem de construir a estrutura que você sempre sonhou, maximizando a eficiência e o apelo visual do seu ponto de venda. Invista hoje na base sólida para o sucesso do seu futuro negócio!Guapimirim - RJ🚀 Oportunidade Única de Investimento no Coração de Guapimirim/RJ! Ao Lado do Super Terê Frutas e demais comércios locais. Se você é um empreendedor visionário ou um investidor estratégico que busca um espaço com potencial ilimitado para moldar o seu negócio do zero, esta é a chance que você esperava! Apresentamos um empreendimento em fase de construção em localização privilegiada no centro de Guapimirim, ideal para quem deseja montar uma loja ou magazine totalmente personalizada. ✨ Seu Negócio, Suas Regras! Este imóvel oferece a tela em branco perfeita para você dar vida à sua visão. Com a flexibilidade de ser customizado, você pode projetar o layout, a infraestrutura e a atmosfera que melhor se adequam ao seu conceito de negócio. Tipos de Unidades: Opções de loja box e magazine com metragens adaptáveis. Localização Estratégica: Situado no coração de Guapimirim/RJ, garantindo alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade. Potencial de Valorização: Imóvel novo, em fase de acabamento, com grande margem para valorização pós-entrega e consolidação do ponto comercial. 💰 Condições Flexíveis para Venda e Aluguel Pensando na diversidade de estratégias de investimento, oferecemos duas modalidades atrativas: 1. Opção de Venda (Investimento Integral) Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 Vantagem: Garanta a propriedade completa do seu espaço comercial, permitindo total liberdade para futuras expansões, reformas e negociações. 2. Opção de Locação (Incentivo à Personalização) Aluguel Mensal: R$ 10.000,00 Incentivo Exclusivo: Oferecemos um desconto de R$ 5.000,00 por mês no valor do aluguel, condicionado à aplicação desse valor em benfeitorias e acabamentos do imóvel. Benefício: Você pode investir na personalização do seu espaço (piso, pintura, elétrica, hidráulica, etc.) de acordo com as necessidades do seu negócio, reduzindo seu custo mensal de aluguel pela metade no período de adaptação. 🔑 Chame a Atenção do Seu Público Não perca a oportunidade de fixar sua marca em um endereço de prestígio, com a vantagem de construir a estrutura que você sempre sonhou, maximizando a eficiência e o apelo visual do seu ponto de venda. Invista hoje na base sólida para o sucesso do seu futuro negócio!
Rua Itacoatiara, 89 - CentroComplexo Comercial e Residencial com 720m² em Localização Estratégica | R$ 2.500.000,00 Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade extremamente rara no mercado de Guapimirim. Localizado na Rua Itacoatiara, no Centro de Guapimirim, este complexo ocupa dois lotes totalmente legalizados, totalizando 720m², em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel está em um ponto privilegiado: 📍 Ao lado do Teatro Municipal de Guapimirim 📍 Ao lado do Mercado Terê Frutas 📍 Rua com intenso fluxo de veículos e pedestres 📍 Cercado por comércios, serviços, bancos, escolas e toda a infraestrutura do centro da cidade. Área Total: 720m² O imóvel é composto por dois lotes independentes: 🏢 Lote 01 — Espaço Comercial Um excelente espaço comercial já estruturado, atualmente utilizado como casa de eventos/danceteria, oferecendo uma estrutura pronta para diversos segmentos. O espaço conta com: ✅ Grande salão totalmente coberto ✅ Amplo pátio para eventos ✅ Palco para shows e apresentações ✅ Bar estruturado ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Cozinha de apoio ✅ Banheiros masculino e feminino ✅ Espaço para mesas ✅ Entrada independente ✅ Estacionamento interno Além disso, possui um excelente diferencial: 🎙️ Estúdio profissional de gravação O imóvel conta com um estúdio acústico completo, equipado com salas tratadas acusticamente, ideal para: • Produção musical • Podcasts • Estúdio de vídeo • Ensaios • Produção audiovisual • Locução • Cursos e treinamentos Outro grande diferencial é o segundo pavimento em fase de construção, com excelente área disponível para ampliação, permitindo a criação de: • Escritórios • Salões comerciais • Clínica • Academia • Coworking • Salas corporativas • Apartamentos • Novos estúdios 🏡 Lote 02 — Casa Residencial O segundo lote abriga uma ampla residência composta por: ✅ 4 quartos ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros sociais ✅ Área de serviço ✅ Quintal A casa pode ser utilizada tanto para moradia quanto para fins comerciais, como: • Escritórios • Clínica • Consultórios • Escola • Creche • Centro de treinamento • Administração da empresa Excelente oportunidade para: ✔ Casas de eventos ✔ Buffet ✔ Centro gastronômico ✔ Igreja ✔ Academia ✔ Clínica médica ✔ Clínica de terapias ✔ Escola ✔ Faculdade ✔ Coworking ✔ Centro empresarial ✔ Investidores ✔ Incorporadoras ✔ Empresas que necessitam de grande área no centro da cidade Destaques do imóvel ⭐ 720m² de área total ⭐ Dois lotes totalmente legalizados ⭐ Localização extremamente privilegiada ⭐ Rua comercial ⭐ Ao lado do Teatro Municipal ⭐ Ao lado do Terê Frutas ⭐ Grande visibilidade ⭐ Estrutura pronta para eventos ⭐ Estúdio acústico profissional ⭐ Segundo pavimento com enorme potencial de expansão ⭐ Casa independente no mesmo terreno ⭐ Excelente potencial para geração de renda 💰 Valor de venda R$ 2.500.000,00 Uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir em um dos melhores pontos comerciais de Guapimirim, reunindo localização, estrutura pronta e enorme potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este complexo comercial e residencial. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/OGuapimirim - RJComplexo Comercial e Residencial com 720m² em Localização Estratégica | R$ 2.500.000,00 Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização, excelente localização e diversas possibilidades de exploração comercial, esta é uma oportunidade extremamente rara no mercado de Guapimirim. Localizado na Rua Itacoatiara, no Centro de Guapimirim, este complexo ocupa dois lotes totalmente legalizados, totalizando 720m², em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel está em um ponto privilegiado: 📍 Ao lado do Teatro Municipal de Guapimirim 📍 Ao lado do Mercado Terê Frutas 📍 Rua com intenso fluxo de veículos e pedestres 📍 Cercado por comércios, serviços, bancos, escolas e toda a infraestrutura do centro da cidade. Área Total: 720m² O imóvel é composto por dois lotes independentes: 🏢 Lote 01 — Espaço Comercial Um excelente espaço comercial já estruturado, atualmente utilizado como casa de eventos/danceteria, oferecendo uma estrutura pronta para diversos segmentos. O espaço conta com: ✅ Grande salão totalmente coberto ✅ Amplo pátio para eventos ✅ Palco para shows e apresentações ✅ Bar estruturado ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Cozinha de apoio ✅ Banheiros masculino e feminino ✅ Espaço para mesas ✅ Entrada independente ✅ Estacionamento interno Além disso, possui um excelente diferencial: 🎙️ Estúdio profissional de gravação O imóvel conta com um estúdio acústico completo, equipado com salas tratadas acusticamente, ideal para: • Produção musical • Podcasts • Estúdio de vídeo • Ensaios • Produção audiovisual • Locução • Cursos e treinamentos Outro grande diferencial é o segundo pavimento em fase de construção, com excelente área disponível para ampliação, permitindo a criação de: • Escritórios • Salões comerciais • Clínica • Academia • Coworking • Salas corporativas • Apartamentos • Novos estúdios 🏡 Lote 02 — Casa Residencial O segundo lote abriga uma ampla residência composta por: ✅ 4 quartos ✅ Sala ampla ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros sociais ✅ Área de serviço ✅ Quintal A casa pode ser utilizada tanto para moradia quanto para fins comerciais, como: • Escritórios • Clínica • Consultórios • Escola • Creche • Centro de treinamento • Administração da empresa Excelente oportunidade para: ✔ Casas de eventos ✔ Buffet ✔ Centro gastronômico ✔ Igreja ✔ Academia ✔ Clínica médica ✔ Clínica de terapias ✔ Escola ✔ Faculdade ✔ Coworking ✔ Centro empresarial ✔ Investidores ✔ Incorporadoras ✔ Empresas que necessitam de grande área no centro da cidade Destaques do imóvel ⭐ 720m² de área total ⭐ Dois lotes totalmente legalizados ⭐ Localização extremamente privilegiada ⭐ Rua comercial ⭐ Ao lado do Teatro Municipal ⭐ Ao lado do Terê Frutas ⭐ Grande visibilidade ⭐ Estrutura pronta para eventos ⭐ Estúdio acústico profissional ⭐ Segundo pavimento com enorme potencial de expansão ⭐ Casa independente no mesmo terreno ⭐ Excelente potencial para geração de renda 💰 Valor de venda R$ 2.500.000,00 Uma oportunidade exclusiva para quem deseja investir em um dos melhores pontos comerciais de Guapimirim, reunindo localização, estrutura pronta e enorme potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este complexo comercial e residencial. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI-RJ 076013/O
Rua Oitenta, 80 - Ipiranga (Guia de Pacobaíba)🚨 ÚLTIMAS UNIDADES! O SONHO DA CASA PRÓPRIA NA PRAIA DE MAUÁ! 🚨 Não perca tempo! Oportunidade única para garantir sua casa na planta com condições que você não encontrará de novo. Unidades limitadas com preço promocional de lançamento! 💰 A PARTIR DE R$ 175.000,00! As facilidades que você esperava: Entrada Facilitada: Você pode parcelar a sua entrada! Aprovação Facilitada: Financiamento pela Caixa Econômica Federal dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Use seu FGTS: Saia do aluguel de uma vez por todas utilizando seu saldo. ✨ Diferenciais do Imóvel: 02 Dormitórios (sendo 01 suíte): Conforto e privacidade para sua família. Varanda Gourmet com Churrasqueira: Seu lazer garantido sem sair de casa. Quintal Privativo: Espaço ideal para pets, jardim , piscina e lazer. Localização Estratégica: Praia de Mauá, Magé/RJ. Viva com a tranquilidade que só a praia oferece. ⚠️ ATENÇÃO: O mercado está aquecido e as unidades estão sendo reservadas rapidamente. Garanta o seu futuro e a valorização do seu patrimônio comprando na planta agora! 📍 Endereço: Rua Ypiranga, 80 - Praia de Mauá - Magé/RJ. 📞 NÃO DEIXE PARA DEPOIS! Peça sua simulação agora mesmo pelo direct ou WhatsApp e garanta sua unidade!Magé - RJ🚨 ÚLTIMAS UNIDADES! O SONHO DA CASA PRÓPRIA NA PRAIA DE MAUÁ! 🚨 Não perca tempo! Oportunidade única para garantir sua casa na planta com condições que você não encontrará de novo. Unidades limitadas com preço promocional de lançamento! 💰 A PARTIR DE R$ 175.000,00! As facilidades que você esperava: Entrada Facilitada: Você pode parcelar a sua entrada! Aprovação Facilitada: Financiamento pela Caixa Econômica Federal dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Use seu FGTS: Saia do aluguel de uma vez por todas utilizando seu saldo. ✨ Diferenciais do Imóvel: 02 Dormitórios (sendo 01 suíte): Conforto e privacidade para sua família. Varanda Gourmet com Churrasqueira: Seu lazer garantido sem sair de casa. Quintal Privativo: Espaço ideal para pets, jardim , piscina e lazer. Localização Estratégica: Praia de Mauá, Magé/RJ. Viva com a tranquilidade que só a praia oferece. ⚠️ ATENÇÃO: O mercado está aquecido e as unidades estão sendo reservadas rapidamente. Garanta o seu futuro e a valorização do seu patrimônio comprando na planta agora! 📍 Endereço: Rua Ypiranga, 80 - Praia de Mauá - Magé/RJ. 📞 NÃO DEIXE PARA DEPOIS! Peça sua simulação agora mesmo pelo direct ou WhatsApp e garanta sua unidade!
Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 900 - Piabetá (Inhomirim)🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 220.000,00 Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.Magé - RJ🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 220.000,00 Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.
Rua Treze, 0 - Baía Branca (Guia de Pacobaíba)🏠 SAIA DO ALUGUEL AGORA! SUA CASA PRÓPRIA EM MAGÉ POR R$ 220 MIL! Oportunidade única no bairro Baía Branca! Esta casa linda, com acabamento impecável e telhado colonial, já está PRONTA PARA MORAR. É só pegar as chaves e mudar! ✅ Destaques do Imóvel: Fachada moderna em tom azul com detalhes em tijolinho. Amplo quintal gramado e vaga de garagem. Localização tranquila e arborizada. Acabamento de qualidade e janelas em madeira. 💰 Condições Imperdíveis: Valor: R$ 220.000,00 Aceita Financiamento Bancário! Entra no programa Minha Casa, Minha Vida (use seu subsídio!). ⚠️ Imóveis prontos nesse valor e com essa qualidade em Magé não param no mercado. Não deixe essa chance passar para outra pessoa! 📲 Gostou? Não perca tempo! Chame agora no direct ou WhatsApp e agende sua visita hoje mesmo!Magé - RJ🏠 SAIA DO ALUGUEL AGORA! SUA CASA PRÓPRIA EM MAGÉ POR R$ 220 MIL! Oportunidade única no bairro Baía Branca! Esta casa linda, com acabamento impecável e telhado colonial, já está PRONTA PARA MORAR. É só pegar as chaves e mudar! ✅ Destaques do Imóvel: Fachada moderna em tom azul com detalhes em tijolinho. Amplo quintal gramado e vaga de garagem. Localização tranquila e arborizada. Acabamento de qualidade e janelas em madeira. 💰 Condições Imperdíveis: Valor: R$ 220.000,00 Aceita Financiamento Bancário! Entra no programa Minha Casa, Minha Vida (use seu subsídio!). ⚠️ Imóveis prontos nesse valor e com essa qualidade em Magé não param no mercado. Não deixe essa chance passar para outra pessoa! 📲 Gostou? Não perca tempo! Chame agora no direct ou WhatsApp e agende sua visita hoje mesmo!
Rua Quatro, 57 - Parque Recreio Dom Pedro II (Guia de Pacobaíba)Se você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. 📐 Características do imóvel Área construída: 100 m² Área total do terreno: 1.700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência Imóvel todo documentado Casa bem estruturada e muito bem cuidada Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos 💧 Diferencial que faz muita diferença Água de excelente qualidade Poço próprio NÃO PAGA CONTA DE ÁGUA Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. 📍 Sobre a localização – Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior Comércio variado bem próximo Transporte fácil Ruas residenciais e sossegadas Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade 💰 Valor de oportunidade: R$ 250.000,00 Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!Magé - RJSe você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. 📐 Características do imóvel Área construída: 100 m² Área total do terreno: 1.700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência Imóvel todo documentado Casa bem estruturada e muito bem cuidada Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos 💧 Diferencial que faz muita diferença Água de excelente qualidade Poço próprio NÃO PAGA CONTA DE ÁGUA Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. 📍 Sobre a localização – Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior Comércio variado bem próximo Transporte fácil Ruas residenciais e sossegadas Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade 💰 Valor de oportunidade: R$ 250.000,00 Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!
Rua Guaxupé, 37 - Piabetá (Inhomirim): 🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Gran Premiere encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 270.000,00. Condições de pagamento que cabem no seu bolso! Não perca esta oportunidade única de morar onde a natureza encontra a comodidade. 📞 Fale com nossos consultores e garanta a sua unidade!Magé - RJ: 🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Gran Premiere encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 270.000,00. Condições de pagamento que cabem no seu bolso! Não perca esta oportunidade única de morar onde a natureza encontra a comodidade. 📞 Fale com nossos consultores e garanta a sua unidade!
Rua Doutor Eugênio, 9 - CitrolândiaSe você procura uma casa ampla, confortável e com uma excelente área de lazer para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em um bairro tranquilo de Guapimirim, esta bela residência oferece ambientes integrados, ótimo acabamento e uma área externa que faz toda a diferença. 📐 Características do imóvel ✅ 180m² de área construída ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes ✅ Suíte principal com banheira de hidromassagem ✅ Sala ampla integrada à cozinha ✅ Cozinha planejada com ilha e bancadas em granito ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Terraço ✅ Varanda ✅ Escada em granito com guarda-corpo em vidro ✅ Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados ✅ Vagas de garagem 🌴 Área de lazer Um espaço perfeito para reunir a família e receber amigos. ✔ Piscina ✔ Chuveirão ✔ Área gourmet com churrasqueira ✔ Bancada de apoio ✔ Quintal gramado ✔ Caminho em pedras ✔ Muito espaço ao ar livre 📍 Localização Rua Dr. Eugênio, Lote 28, Casa 9 Citrolândia – Guapimirim/RJ CEP: 25902-712 Em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro de Guapimirim, comércio, escolas, transporte e serviços. 💙 Um imóvel completo para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta excelente oportunidade! 📲 FC Patrício Intermediações Imobiliárias 📞 (21) 2632-5160 | 📱 (21) 96462-5160 🌐 www.fcpatricio.com.br CRECI-RJ 076013/OMagé - RJSe você procura uma casa ampla, confortável e com uma excelente área de lazer para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos, esta é a oportunidade perfeita! Localizada em um bairro tranquilo de Guapimirim, esta bela residência oferece ambientes integrados, ótimo acabamento e uma área externa que faz toda a diferença. 📐 Características do imóvel ✅ 180m² de área construída ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes ✅ Suíte principal com banheira de hidromassagem ✅ Sala ampla integrada à cozinha ✅ Cozinha planejada com ilha e bancadas em granito ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Terraço ✅ Varanda ✅ Escada em granito com guarda-corpo em vidro ✅ Ambientes amplos, claros e muito bem ventilados ✅ Vagas de garagem 🌴 Área de lazer Um espaço perfeito para reunir a família e receber amigos. ✔ Piscina ✔ Chuveirão ✔ Área gourmet com churrasqueira ✔ Bancada de apoio ✔ Quintal gramado ✔ Caminho em pedras ✔ Muito espaço ao ar livre 📍 Localização Rua Dr. Eugênio, Lote 28, Casa 9 Citrolândia – Guapimirim/RJ CEP: 25902-712 Em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro de Guapimirim, comércio, escolas, transporte e serviços. 💙 Um imóvel completo para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta excelente oportunidade! 📲 FC Patrício Intermediações Imobiliárias 📞 (21) 2632-5160 | 📱 (21) 96462-5160 🌐 www.fcpatricio.com.br CRECI-RJ 076013/O
Rua Vinte e Um, 1568 - Baía Branca (Guia de Pacobaíba)Imagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!Magé - RJImagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!
Rua São Geraldo, 383 - Citrolândia💎 OPORTUNIDADE ÚNICA: Aberto a negociação !!! Mansão em Construção com Vista Panorâmica em Guapimirim! Localização Premium: Rua São Geraldo, Bairro Citrolândia – Onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Se você busca um projeto imponente com alto potencial de valorização, esta é a sua chance. Localizada no charmoso bairro Citrolândia, esta residência combina uma estrutura robusta com uma arquitetura moderna de tirar o fôlego. ✨ Destaques do Imóvel: Estrutura Impecável: Construção sólida com pé direito alto, proporcionando ventilação natural e uma sensação de amplitude inigualável. Design Majestoso: Entrada impactante com porta de 3 metros e grandes vitrais que inundam os ambientes com luz natural. Terraço Gourmet: Um espaço amplo e versátil com uma vista incrível para as montanhas e o verde preservado de Guapimirim. Natureza ao Redor: Acorde todos os dias cercado pelas belezas naturais da região, conhecida por suas águas cristalinas e ar puro. 💰 Valor e Investimento: O imóvel encontra-se em fase de acabamento, necessitando apenas de reformas pontuais para ser finalizado ao seu gosto. Valor de Mercado (Pronta): R$ 900.000,00 Preço de Oportunidade (Hoje): R$ 550.000,00 Lucro Estimado: Ganho imediato de R$ 250.000,00 em patrimônio após a finalização. 🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóveis com este porte e localização raramente aparecem no mercado por esse valor. O Citrolândia é um dos bairros que mais valoriza em Guapimirim, e a busca por refúgios próximos à natureza disparou. Motivo da Promoção: Oportunidade por tempo limitado para venda rápida no estado atual. Não perca a chance de adquirir uma propriedade de alto padrão por um preço de ocasião. Agende sua visita agora e visualize o futuro do seu novo lar ou do seu próximo grande negócio!Magé - RJ💎 OPORTUNIDADE ÚNICA: Aberto a negociação !!! Mansão em Construção com Vista Panorâmica em Guapimirim! Localização Premium: Rua São Geraldo, Bairro Citrolândia – Onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Se você busca um projeto imponente com alto potencial de valorização, esta é a sua chance. Localizada no charmoso bairro Citrolândia, esta residência combina uma estrutura robusta com uma arquitetura moderna de tirar o fôlego. ✨ Destaques do Imóvel: Estrutura Impecável: Construção sólida com pé direito alto, proporcionando ventilação natural e uma sensação de amplitude inigualável. Design Majestoso: Entrada impactante com porta de 3 metros e grandes vitrais que inundam os ambientes com luz natural. Terraço Gourmet: Um espaço amplo e versátil com uma vista incrível para as montanhas e o verde preservado de Guapimirim. Natureza ao Redor: Acorde todos os dias cercado pelas belezas naturais da região, conhecida por suas águas cristalinas e ar puro. 💰 Valor e Investimento: O imóvel encontra-se em fase de acabamento, necessitando apenas de reformas pontuais para ser finalizado ao seu gosto. Valor de Mercado (Pronta): R$ 900.000,00 Preço de Oportunidade (Hoje): R$ 550.000,00 Lucro Estimado: Ganho imediato de R$ 250.000,00 em patrimônio após a finalização. 🚨 ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóveis com este porte e localização raramente aparecem no mercado por esse valor. O Citrolândia é um dos bairros que mais valoriza em Guapimirim, e a busca por refúgios próximos à natureza disparou. Motivo da Promoção: Oportunidade por tempo limitado para venda rápida no estado atual. Não perca a chance de adquirir uma propriedade de alto padrão por um preço de ocasião. Agende sua visita agora e visualize o futuro do seu novo lar ou do seu próximo grande negócio!
Estrada do Sertão, 1090 - Vila Citrolândia (Santo Aleixo)O imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.Magé - RJO imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.