4 Sítios à Venda em Teresópolis RJ

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  Sítio

  Sítio à Venda em Parada Modelo Complexo Rural à venda, Parada Modelo, Guapimirim, RJ

  Estrada Rio Friburgo Km 04, - Parada Modelo🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.
  Guapimirim - RJ🚀 Oportunidade de Investimento: Complexo Rural para Eventos e Turismo em Guapimirim 50.000m² | Alta Capacidade de Acomodação | Documentação 100% RGI Excelente ativo imobiliário com ROI (Retorno sobre Investimento) acelerado. Esta propriedade não é apenas um sítio, é um espaço pronto para faturar com eventos, retiros espirituais, treinamentos corporativos e turismo ecológico. 💰 Potencial de Monetização Locação para Eventos: Espaço ideal para casamentos ao ar livre, festas de debutantes e confraternizações empresariais. Hospedagem de Grupos: Com um total de 10 quartos e estrutura de apoio, o complexo permite hospedar grandes grupos simultaneamente (estimativa de 30 a 50 pessoas em pernoite). Turismo de Experiência: Localização privilegiada em Guapimirim, polo de ecoturismo do RJ, garantindo alta demanda em plataformas como Airbnb. 🏗️ Infraestrutura Robusta e Versátil O layout das construções foi desenhado para funcionalidade: Bloco A (Sede): 7 quartos e 4 banheiros + Vestiário (essencial para logística de eventos). Cozinha industrializável e sala ampla para recepções. Bloco B (Suítes de Apoio): 2 suítes + 1 quarto. Perfeito para servir como "Suíte dos Noivos" ou alojamento para palestrantes/staff. Área Gourmet & Lazer: Piscina de grande porte, churrasqueira e área coberta que pode ser adaptada para buffet ou área de coffee break. Diferencial Kids: O trenzinho de alvenaria e o pula-pula agregam valor imediato para festas infantis e lazer familiar. 📍 Localização e Logística Situado em uma das regiões que mais cresce no setor de turismo de natureza no Rio de Janeiro. Guapimirim oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento da Serra e a facilidade de acesso à capital, atraindo o público metropolitano que busca conveniência. 💎 Diferencial Jurídico Documentação Cristalina. Imóvel 100% regularizado, permitindo financiamento bancário e transferência imediata — segurança total para o seu capital. 💹 Valor de Oportunidade: R$ 600.000,00 Um valor por m² extremamente abaixo do mercado para áreas com este nível de benfeitoria.

  • 500 m²Útil
  • 10Quartos
  • 6Banheiros

  Venda R$ 600.000,00

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  Sítio

  Sítio à Venda em Iconha Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ

  Rua Hélio Rezende Coelho, 169 - Iconha💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.
  Guapimirim - RJ💎 Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir. Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo. 🏨 Infraestrutura de Acomodação O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade: Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master. Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto. Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local. 🌿 Patrimônio Natural Exclusivo O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego: Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer. Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas. Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local. 🎊 Vocação para Eventos e Day Use A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima: Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares. Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização. 📊 Por que investir? Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte. Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata. Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer. Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.

  • 800 m²Útil
  • 15Quartos
  • 15Banheiros

  Venda R$ 5.250.000,00