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Rua Guarany, 2160 - Piabetá (Inhomirim)🏬 PONTO COMERCIAL + SOBRADO À VENDA — PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, unindo comércio em pleno funcionamento e residência no mesmo local, em uma das ruas mais conhecidas da região. 📍 Localização: Rua Guarani – Piabetá Rua movimentada, com grande fluxo de pessoas e comércios ao redor. 🏪 LOJA COMERCIAL (TÉRREO) ✔️ Aproximadamente 150 m² ✔️ Estabelecimento pronto e já arrendado ✔️ Funcionando atualmente como padaria ✔️ Cozinha industrial montada ✔️ 2 banheiros ✔️ Equipamentos inclusos: fornos, freezers, bancadas e itens operacionais 🏠 SOBRADO (PARTE SUPERIOR) ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social 📐 Área construída total: aproximadamente 300 m² 🔑 Venda de porteira fechada! 📄 Documentação: ✔️ RGI ✔️ IPTU em dia 💰 Valor de venda: R$ 1.000.000,00 📌 Somente venda 💬 Propostas podem ser analisadas FC Patrício Imobiliária | CRECI 9826 RJ
Magé, RJ🏬 PONTO COMERCIAL + SOBRADO À VENDA — PORTEIRA FECHADA Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, unindo comércio em pleno funcionamento e residência no mesmo local, em uma das ruas mais conhecidas da região. 📍 Localização: Rua Guarani – Piabetá Rua movimentada, com grande fluxo de pessoas e comércios ao redor. 🏪 LOJA COMERCIAL (TÉRREO) ✔️ Aproximadamente 150 m² ✔️ Estabelecimento pronto e já arrendado ✔️ Funcionando atualmente como padaria ✔️ Cozinha industrial montada ✔️ 2 banheiros ✔️ Equipamentos inclusos: fornos, freezers, bancadas e itens operacionais 🏠 SOBRADO (PARTE SUPERIOR) ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Banheiro social 📐 Área construída total: aproximadamente 300 m² 🔑 Venda de porteira fechada! 📄 Documentação: ✔️ RGI ✔️ IPTU em dia 💰 Valor de venda: R$ 1.000.000,00 📌 Somente venda 💬 Propostas podem ser analisadas FC Patrício Imobiliária | CRECI 9826 RJ
Rua das Torres, 104 - Sampaio (Vila Inhomirim)🏡 Casa com 2 quartos à venda no Nazareno | R$ 130.000 📍 Rua das Torres, nº 104, Nazareno, próximo ao Clube dos Sargentos. A casa tem 50 m² de área construída, com 2 quartos e sala integrada à cozinha americana. Do lado de fora, há um cômodo extra para guardar ferramentas, equipamentos e outros objetos. A construção é sem laje. O terreno é todo murado e tem 432 m², com 12 metros de frente por 36 metros de profundidade. A casa fica nos fundos, deixando a frente livre para aproveitar como quintal, jardim ou área de lazer. O imóvel conta com poço artesiano, com água de boa qualidade, segundo o proprietário. Ele também informa que atualmente não há cobrança de energia elétrica no imóvel. 📄 Documentação informada — Contrato de compra e venda 💰 Valor de venda — R$ 130.000,00 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias pelo WhatsApp (21) 96550-4023. CRECI PJ 9826 RJ
Magé, RJ🏡 Casa com 2 quartos à venda no Nazareno | R$ 130.000 📍 Rua das Torres, nº 104, Nazareno, próximo ao Clube dos Sargentos. A casa tem 50 m² de área construída, com 2 quartos e sala integrada à cozinha americana. Do lado de fora, há um cômodo extra para guardar ferramentas, equipamentos e outros objetos. A construção é sem laje. O terreno é todo murado e tem 432 m², com 12 metros de frente por 36 metros de profundidade. A casa fica nos fundos, deixando a frente livre para aproveitar como quintal, jardim ou área de lazer. O imóvel conta com poço artesiano, com água de boa qualidade, segundo o proprietário. Ele também informa que atualmente não há cobrança de energia elétrica no imóvel. 📄 Documentação informada — Contrato de compra e venda 💰 Valor de venda — R$ 130.000,00 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias pelo WhatsApp (21) 96550-4023. CRECI PJ 9826 RJ
Rua Guaxupé, 37 - Piabetá (Inhomirim): 🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Gran Premiere encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 270.000,00. Condições de pagamento que cabem no seu bolso! Não perca esta oportunidade única de morar onde a natureza encontra a comodidade. 📞 Fale com nossos consultores e garanta a sua unidade!
Condomínio Gran Premiere · Magé, RJ: 🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Gran Premiere encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 270.000,00. Condições de pagamento que cabem no seu bolso! Não perca esta oportunidade única de morar onde a natureza encontra a comodidade. 📞 Fale com nossos consultores e garanta a sua unidade!
Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 900 - Piabetá (Inhomirim)CASA DUPLEX DE 3 QUARTOS EM CONDOMÍNIO-CLUBE – RECANTO DAS ÁGUAS, PIABETÁ Valor de venda: R$ 340.000,00 More com conforto, segurança e lazer em um dos empreendimentos residenciais mais completos de Piabetá! Esta excelente casa duplex está localizada no Condomínio Residencial Recanto das Águas Clube, oferecendo uma ótima distribuição interna e estrutura ideal para toda a família. Características do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte Sala bem iluminada Cozinha americana 2 banheiros Casa duplex Área de serviço externa Quintal privativo Imóvel novo Ambientes claros e arejados Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento: Sala Cozinha americana 1 quarto Banheiro social Área de serviço Quintal privativo Segundo pavimento: 2 quartos, sendo 1 suíte Estrutura do condomínio Piscina Quadra esportiva Espaço de convivência Área de lazer Salão de festas Churrasqueiras Playground Espaço pet Portaria e acesso controlado Ruas internas pavimentadas 📍 Endereço: Estrada Municipal Antônio Além Bergara, nº 900, Casa 12 – Piabetá, Magé/RJ 📮 CEP: 25931-890 Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma casa nova, com 3 quartos e lazer de condomínio-clube, por um valor atrativo na região de Piabetá. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!
Magé, RJCASA DUPLEX DE 3 QUARTOS EM CONDOMÍNIO-CLUBE – RECANTO DAS ÁGUAS, PIABETÁ Valor de venda: R$ 340.000,00 More com conforto, segurança e lazer em um dos empreendimentos residenciais mais completos de Piabetá! Esta excelente casa duplex está localizada no Condomínio Residencial Recanto das Águas Clube, oferecendo uma ótima distribuição interna e estrutura ideal para toda a família. Características do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte Sala bem iluminada Cozinha americana 2 banheiros Casa duplex Área de serviço externa Quintal privativo Imóvel novo Ambientes claros e arejados Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento: Sala Cozinha americana 1 quarto Banheiro social Área de serviço Quintal privativo Segundo pavimento: 2 quartos, sendo 1 suíte Estrutura do condomínio Piscina Quadra esportiva Espaço de convivência Área de lazer Salão de festas Churrasqueiras Playground Espaço pet Portaria e acesso controlado Ruas internas pavimentadas 📍 Endereço: Estrada Municipal Antônio Além Bergara, nº 900, Casa 12 – Piabetá, Magé/RJ 📮 CEP: 25931-890 Uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma casa nova, com 3 quartos e lazer de condomínio-clube, por um valor atrativo na região de Piabetá. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!
Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 900 - Piabetá (Inhomirim)🏡 **APARTAMENTO PARA VENDA EM PIABETÁ — MAGÉ/RJ!** Conforto e lazer para toda a família! Confira esta oportunidade em Vila Inhomirim: ✨ **O apartamento conta com:** ✅ 2 quartos ✅ 1 banheiro 🐾 Aceita pets 🌴 **No condomínio, você aproveita:** 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🧸 Brinquedoteca ⚽ Campo de futebol de areia 🔥 Churrasqueiras 🚲 Bicicletário 💰 **VENDA: R$ 227.000,00** 💧 Água: R$ 80,00 📋 IPTU anual: R$ 205,00 🏢 Condomínio para quem comprar: R$ 360,00 mensais. 📍 Estrada Municipal Antônio Além Bergara, nº 900 — Vila Inhomirim, Piabetá — Magé/RJ. 📲 **Gostou? Entre em contato e agende sua visita!** **FC Patrício Imobiliária** 🌐 www.fcpatricio.com.br 📸 @fcpatricioimobiliaria #ApartamentoÀVenda #ApartamentoParaAlugar #Piabetá #VilaInhomirim #Magé #FCPatrícioImobiliária
Magé, RJ🏡 **APARTAMENTO PARA VENDA EM PIABETÁ — MAGÉ/RJ!** Conforto e lazer para toda a família! Confira esta oportunidade em Vila Inhomirim: ✨ **O apartamento conta com:** ✅ 2 quartos ✅ 1 banheiro 🐾 Aceita pets 🌴 **No condomínio, você aproveita:** 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🧸 Brinquedoteca ⚽ Campo de futebol de areia 🔥 Churrasqueiras 🚲 Bicicletário 💰 **VENDA: R$ 227.000,00** 💧 Água: R$ 80,00 📋 IPTU anual: R$ 205,00 🏢 Condomínio para quem comprar: R$ 360,00 mensais. 📍 Estrada Municipal Antônio Além Bergara, nº 900 — Vila Inhomirim, Piabetá — Magé/RJ. 📲 **Gostou? Entre em contato e agende sua visita!** **FC Patrício Imobiliária** 🌐 www.fcpatricio.com.br 📸 @fcpatricioimobiliaria #ApartamentoÀVenda #ApartamentoParaAlugar #Piabetá #VilaInhomirim #Magé #FCPatrícioImobiliária
Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 900 - Piabetá (Inhomirim)🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 220.000,00 Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.
Condomínio Recanto Das Aguas · Magé, RJ🏞️ Seu Novo Lar Espera por Você em Piabetá! Descubra o Residencial Recanto das Àguas e encontre a combinação perfeita de qualidade de vida e conveniência. Localizado no coração de Piabetá, você estará a poucos minutos das belas cachoeiras e da natureza exuberante de Magé, ideais para o seu lazer e descanso. Além disso, a localização estratégica oferece fácil e rápido acesso às principais rodovias da região, tornando seu dia a dia muito mais prático. ✨ UNIDADES IMPERDÍVEIS DE LANÇAMENTO! ✨ Valores a partir de R$ 220.000,00 Neste belíssimo lançamento você tem a opção de 03 tipologias. Entre elas, apartamentos com varanda, apartamentos Garden e casas duplex com area privativa.
Estrada Municipal Antônio Além Bergara, 1 - Piabetá (Inhomirim)**CASA DUPLEX À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA DO OURO – PIABETÁ/MAGÉ** Excelente oportunidade para quem busca conforto, ambientes bem distribuídos e a tranquilidade de morar em condomínio. A casa possui aproximadamente **71 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, com uma planta funcional para toda a família. No térreo, o imóvel conta com **1 quarto, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e jardim privativo**. No pavimento superior, encontram-se mais **2 quartos, sendo 1 suíte**, além de outro banheiro social e área de circulação. **Características do imóvel:** * Casa duplex * 3 quartos, sendo 1 suíte * 1 banheiros * Sala de estar * Cozinha * Área de serviço * Varanda * Jardim e quintal privativo * Aproximadamente 60 m² de área útil * Aproximadamente 71 m² de área construída * Aproximadamente 61 m² de área total do terreno 📍 **Localização:** Condomínio Vila do Ouro – Estrada Municipal Antônio Além Bergara – Piabetá – Magé/RJ. Uma ótima opção para morar ou investir em uma região com fácil acesso ao Centro de Piabetá e aos principais serviços locais. Entre em contato com a **FC Patrício Intermediações Imobiliárias** para receber mais informações e agendar sua visita. 📲 WhatsApp: (21) 99748-0482 🌐 [www.fcpatricio.com.br](http://www.fcpatricio.com.br) CRECI-RJ 076013/O
Magé, RJ**CASA DUPLEX À VENDA NO CONDOMÍNIO VILA DO OURO – PIABETÁ/MAGÉ** Excelente oportunidade para quem busca conforto, ambientes bem distribuídos e a tranquilidade de morar em condomínio. A casa possui aproximadamente **71 m² de área construída**, distribuídos em dois pavimentos, com uma planta funcional para toda a família. No térreo, o imóvel conta com **1 quarto, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e jardim privativo**. No pavimento superior, encontram-se mais **2 quartos, sendo 1 suíte**, além de outro banheiro social e área de circulação. **Características do imóvel:** * Casa duplex * 3 quartos, sendo 1 suíte * 1 banheiros * Sala de estar * Cozinha * Área de serviço * Varanda * Jardim e quintal privativo * Aproximadamente 60 m² de área útil * Aproximadamente 71 m² de área construída * Aproximadamente 61 m² de área total do terreno 📍 **Localização:** Condomínio Vila do Ouro – Estrada Municipal Antônio Além Bergara – Piabetá – Magé/RJ. Uma ótima opção para morar ou investir em uma região com fácil acesso ao Centro de Piabetá e aos principais serviços locais. Entre em contato com a **FC Patrício Intermediações Imobiliárias** para receber mais informações e agendar sua visita. 📲 WhatsApp: (21) 99748-0482 🌐 [www.fcpatricio.com.br](http://www.fcpatricio.com.br) CRECI-RJ 076013/O
Rua Quatro, 57 - Parque Recreio Dom Pedro II (Guia de Pacobaíba)Se você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. 📐 Características do imóvel Área construída: 200 m² Área total do terreno: 1.700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência Imóvel todo documentado Casa bem estruturada e muito bem cuidada Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos 💧 Diferencial que faz muita diferença Água de excelente qualidade Poço próprio NÃO PAGA CONTA DE ÁGUA Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. 📍 Sobre a localização – Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior Comércio variado bem próximo Transporte fácil Ruas residenciais e sossegadas Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade 💰 Valor de oportunidade: R$ 170.000,00 Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!
Magé, RJSe você procura espaço, documentação em dia, excelente localização e um imóvel com enorme potencial de valorização, essa é a chance que você esperava. Localizado em Mauá, cidade de Magé, em uma região tranquila, residencial e ao mesmo tempo muito próxima da via principal, com vasto comércio, condução na porta e fácil acesso, esse imóvel reúne tudo que quem quer morar bem ou investir procura. 📐 Características do imóvel Área construída: 200 m² Área total do terreno: 1.700 m² Excelente terraço, ideal para lazer e convivência Imóvel todo documentado Casa bem estruturada e muito bem cuidada Caseiro realiza visitas frequentes, mantendo a conservação Necessita de reforma no piso (estufou por ficar fechado por muito tempo) Excelente ventilação e iluminação natural Terreno amplo, ideal para ampliação, área de lazer, plantio ou até novos projetos 💧 Diferencial que faz muita diferença Água de excelente qualidade Poço próprio NÃO PAGA CONTA DE ÁGUA Um benefício permanente que reduz muito o custo mensal do imóvel. 📍 Sobre a localização – Mauá / Magé Mauá é uma das regiões mais procuradas de Magé por oferecer: Tranquilidade e clima de interior Comércio variado bem próximo Transporte fácil Ruas residenciais e sossegadas Qualidade de vida para quem quer fugir do agito urbano sem abrir mão da praticidade 💰 Valor de oportunidade: R$ 170.000,00 Um imóvel com esse tamanho de terreno, documentação regular e localização estratégica por esse valor é raridade no mercado. Perfeito para morar, reformar ao seu gosto e ainda ter um grande espaço de terreno que hoje é um verdadeiro luxo. 📞 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desse imóvel de perto!
Rua Aristides Portugal, 21 - Ilha (Vila Inhomirim)🏡🌳 **PRIVACIDADE, NATUREZA E ESPAÇO PARA CONSTRUIR SEU NOVO LAR!** **Terreno à venda no Condomínio BUGANVÍLIA** 📍 Pau Grande – Magé/RJ Imagine abrir as janelas da sua futura casa e apreciar a vista para o bosque, tendo o verde como parte da sua rotina. Um lugar para desacelerar, aproveitar momentos em família e construir a casa que combina com você. 🍃🕊️ No **Condomínio BUGANVÍLIA**, este terreno de **270,40 m²** reúne diferenciais que merecem destaque: **não possui vizinhos nos fundos nem pelo lado esquerdo**, pois essas divisas confrontam com a área destinada a esporte e lazer do condomínio. Uma posição especial para quem valoriza privacidade e uma vista agradável! 🌿 **UM CONDOMÍNIO PARA QUEM BUSCA TRANQUILIDADE** Localizado em Pau Grande, em Magé, o BUGANVÍLIA é um condomínio fechado que reúne contato com a natureza, bosque e área destinada a esporte e lazer. Um ambiente convidativo para quem deseja morar perto do verde e ter um refúgio para aproveitar o dia a dia com mais sossego. 📐 **DETALHES DO TERRENO** **Lote 01 — Quadra IX** **Área total: 270,40 m²** 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 160.000** Sua futura casa merece um endereço onde você possa realizar seus planos e desfrutar da natureza. **Venha conhecer o terreno e imaginar as possibilidades!** 📲 **Agende sua visita: (21) 96550-4023 — Fernando** **FC Patrício Imobiliária** **CRECI-RJ 9826**
Condomínio Buganvília · Magé, RJ🏡🌳 **PRIVACIDADE, NATUREZA E ESPAÇO PARA CONSTRUIR SEU NOVO LAR!** **Terreno à venda no Condomínio BUGANVÍLIA** 📍 Pau Grande – Magé/RJ Imagine abrir as janelas da sua futura casa e apreciar a vista para o bosque, tendo o verde como parte da sua rotina. Um lugar para desacelerar, aproveitar momentos em família e construir a casa que combina com você. 🍃🕊️ No **Condomínio BUGANVÍLIA**, este terreno de **270,40 m²** reúne diferenciais que merecem destaque: **não possui vizinhos nos fundos nem pelo lado esquerdo**, pois essas divisas confrontam com a área destinada a esporte e lazer do condomínio. Uma posição especial para quem valoriza privacidade e uma vista agradável! 🌿 **UM CONDOMÍNIO PARA QUEM BUSCA TRANQUILIDADE** Localizado em Pau Grande, em Magé, o BUGANVÍLIA é um condomínio fechado que reúne contato com a natureza, bosque e área destinada a esporte e lazer. Um ambiente convidativo para quem deseja morar perto do verde e ter um refúgio para aproveitar o dia a dia com mais sossego. 📐 **DETALHES DO TERRENO** **Lote 01 — Quadra IX** **Área total: 270,40 m²** 💰 **VALOR DE VENDA: R$ 160.000** Sua futura casa merece um endereço onde você possa realizar seus planos e desfrutar da natureza. **Venha conhecer o terreno e imaginar as possibilidades!** 📲 **Agende sua visita: (21) 96550-4023 — Fernando** **FC Patrício Imobiliária** **CRECI-RJ 9826**
