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Rua Vinte e Um, 1568 - Baía Branca (Guia de Pacobaíba)Imagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!Magé - RJImagine viver ou investir em uma propriedade cercada pela natureza, com muito espaço, água de excelente qualidade, piscina e lago, em uma região tranquila e com enorme potencial de valorização. Esta chácara está localizada em Baía Branca, Mauá – Magé/RJ e reúne tudo o que quem busca uma propriedade rural procura. O imóvel necessita de reforma, mas oferece uma excelente estrutura e um enorme potencial para se transformar em uma linda chácara de lazer, moradia ou empreendimento. 📐 Características do imóvel 📍 Baía Branca – Mauá – Magé/RJ 🌳 Área total de 4.500m², composta por 3 lotes 🏡 Casa principal com aproximadamente 240m² 🛏️ 5 quartos, sendo 4 suítes 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiros 🌿 Varandão 🏊 Piscina 🔥 Área gourmet com churrasqueira 🐟 Lago na propriedade 💧 Poço artesiano com água de excelente qualidade 🌴 Terreno totalmente arborizado, com amplo espaço para lazer, cultivo ou criação de animais 🚗 Amplo espaço para estacionamento ⚠️ Importante A casa precisa de uma reforma, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar o imóvel de acordo com seu estilo. O grande diferencial está no excelente terreno, na abundância de água e na estrutura já existente, oferecendo um enorme potencial de valorização. Ideal para: ✅ Chácara de lazer ✅ Moradia em meio à natureza ✅ Pousada ✅ Espaço para eventos ✅ Investimento imobiliário 💰 Valor de venda: R$ 400.000,00 Um excelente custo-benefício para uma propriedade com 4.500m², piscina, lago, poço artesiano e uma casa ampla em meio à natureza. 📲 Agende sua visita com a FC Patrício Intermediações Imobiliárias. Uma oportunidade para quem enxerga potencial e deseja transformar esta propriedade em um verdadeiro refúgio!
Rua Q, 54 - Cidade Jardim Guapimirim🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.Guapimirim - RJ🌿 Mini Sítio dos Sonhos em Guapimirim – Conforto e Natureza! Se você procura tranquilidade, espaço e lazer para toda a família, este mini sítio em Guapimirim é a escolha perfeita! Localizado bem próximo à rodovia, com ônibus passando na porta, oferece fácil acesso sem abrir mão da paz e do contato com a natureza. ✨ Características do Imóvel: 🏡 Casa ampla e bem conservada com 3 quartos, sendo 2 suítes; 🍽️ Área gourmet completa, equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira; 🏊 Piscina grande e aconchegante, ideal para lazer em família; 🌳 Quintal espetacular de 1.440m², totalmente cuidado; 🍊 Diversas árvores frutíferas trazendo sabor e sombra para seu dia a dia. 🌄 Diferenciais: Localização estratégica, próximo à rodovia; Transporte público em frente; Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza. 💚 Este mini sítio é ideal para quem deseja morar bem, aproveitar finais de semana em família ou até investir em um espaço de lazer.
Estrada do Sertão, 1090 - Vila Citrolândia (Santo Aleixo)O imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.Magé - RJO imóvel no bairro Vila Citrolândia (Santo Aleixo) possui 464 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 3 banheiros Possui sacada.Já está com os móveis. Vila Citrolândia é um bairro conhecido por ser uma área de chácaras e sítios, com clima de serra, o que atrai pessoas que buscam tranquilidade e contato com a natureza.
Estrada do Espinhaço, 75 - Espinhaço💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.Guapimirim - RJ💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: 91.000m² COM ÁGUA PRÓPRIA – SERRA DO ESPINHAÇO Ideal para: Eco-Resorts de Luxo, Spas Terapêuticos, Centros de Retiro ou Projetos Sociais de Alto Impacto. Apresentamos uma propriedade rara na Serra do Espinhaço, Guapimirim/RJ. Mais do que uma vasta área de 9,1 hectares, este imóvel é um santuário hídrico, oferecendo o que há de mais valioso hoje: pureza e abundância de água natural. 🌊 O DIFERENCIAL HÍDRICO (Ouro Azul) 03 Nascentes Próprias: Água mineral direto da fonte, garantindo autossuficiência total para qualquer projeto hoteleiro, agrícola ou social. Rio Cortando a Propriedade: Um curso de água cristalina que serpenteia o terreno, ideal para a criação de prainhas privativas, decks de meditação ou sistemas de lazer integrados à natureza. 🏗️ POTENCIAL DE INVESTIMENTO E INFRAESTRUTURA Com 1.200m² de área construída, o imóvel é uma "tela em branco" com fundações já estabelecidas. Embora necessite de amplas reformas estruturais gerais (incluindo a piscina e acessos), o valor de venda considera o custo de recuperação e foca no potencial de retorno pós-revitalização. Privacidade Absoluta: Localização de acesso reservado, perfeita para quem busca isolamento acústico e visual. Microclima de Montanha: Ar puro e temperaturas amenas, características da biodiversidade da Mata Atlântica de Guapimirim. 📍 PÚBLICO-ALVO Rede Hoteleira/Pousadas: Foco em Eco-Luxury ou Slow Living. Retiros e Centros de Bem-Estar: Aproveitando a energia das nascentes e do rio para terapias. Projetos Sociais e de Recuperação: Ambiente regenerativo e isolado, ideal para processos de cura e reintegração. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.500.000,00 (Oportunidade única para adquirir 9 hectares com água abundante na região que mais cresce em turismo ecológico no RJ) Por que as nascentes valorizam tanto o seu imóvel? Valorização de Mercado: Imóveis com água própria e rio valem, em média, 30% a 50% mais do que áreas secas no mesmo bioma. Segurança Hídrica: Independência total de concessionárias de água, um custo operacional a menos para pousadas ou projetos sociais. Licenciamento: Ter o rio e as nascentes preservadas facilita a obtenção de selos de sustentabilidade e turismo verde.
Rua São Gabriel, 413 - CantagaloSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações ImobiliáriasGuapimirim - RJSe você busca um imóvel diferenciado, com espaço, conforto, privacidade e enorme potencial para lazer ou investimento, essa é uma oportunidade rara em Guapimirim! Localizado no bairro Cantagalo, em uma região cercada pela natureza e com excelente acesso, este imóvel une estrutura completa, charme e versatilidade — ideal para moradia de alto padrão, casa de campo, eventos, hospedagem ou locação por temporada. 📍 Localização Rua São Gabriel, 413 – Cantagalo – Guapimirim/RJ 📐 Dimensões Área total: 2.473,76 m² Área construída: 301,76 m² 🏡 O imóvel conta com: ✅ 07 suítes amplas – conforto e privacidade para toda a família e hóspedes ✅ Sala ampla e arejada ✅ Cozinha completa ✅ Grande varanda coberta ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Forno à lenha ✅ Campo de futebol ✅ Salão de jogos ✅ Jardim amplo e área externa arborizada ✅ Paisagismo e excelente distribuição dos ambientes ⭐ Diferenciais Excelente opção para residência familiar ou casa de lazer Alto potencial para pousada, Airbnb, retiros ou eventos Estrutura pronta para receber grandes grupos Construção sólida, espaçosa e em bom estado de conservação Região valorizada e cercada pela natureza exuberante de Guapimirim Imagine viver ou investir em um imóvel onde lazer, natureza e rentabilidade caminham juntos. Um verdadeiro refúgio particular com estrutura de clube! 📞 Agende sua visita agora mesmo! Fernando Patricio – CRECI/RJ 76013 📲 21 96550-4023 FC Patrício Intermediações Imobiliárias